El entusiasmo por Polonia se enfría

Los promotores inmobiliarios polacos han intentado saltar al parquet con la intención de aprovecharse de un mercado inmobiliario en auge y conseguir cifras record en la bolsa de valores en los últimos meses. Aún así quienes buscaban repetir las ganancias producidas por las ventas de inmuebles en Polonia en los últimos años han quedado decepcionados. Según michal sztabler, analista de la agencia de corredores de bolsa del banco pko bp, "hemos vivido la moda de los promotores hace un año, pero observando el mercado ahora parece que esa moda se esté diluyendo". La bolsa de varsovia estableció un índice de promotores en junio, incluyendo 11 empresas, pero hasta ahora su valor ha caído un 6% mientras que el índice de menos riesgo (wig20) se ha mantenido estable. Según sztabler una de las principales razones para el deslucido rendimiento de los promotores es la reducción en sus márgenes conforme los precios del suelo, la mano de obra y las materias primas se han disparado a lo largo del último año. Tradicionalmente los promotores polacos calculaban sobre márgenes del 40% o más, pero ahora están teniendo que adaptar sus números a porcentajes más cercanos al 20%. Los incrementos de precios de los apartamentos en las principales ciudades polacas también se han estancado en los últimos meses después de duplicarse en los últimos dos años