Los promotores consideran imposible que las viviendas nuevas se abaraten más

Sabiendo que el coste de producción de un piso normalito anda por los 600-700 €/M2, suelo aparte, hasta ahí se pueden bajar sin que palme pasta la constructora, que no la inmobiliaria que habrá pagado el suelo a precio de ciudad prohibida de pekin.

A un amigo mío le caduca este año la cuenta vivienda y no sabe si comprar piso, y ante la duda está haciendo algo muy curioso, que es ofertar mediante correos a un precio de entre el 30 y el 40% del valor de mercado. A mi me parece cojonudo, porque por un lado compras a unos precios que hay muchas posibilidades que esten en un tiempo, por tanto es la única manera que se me ocurre de no palmar pasta, y por otro es totalmente coherente, ya que en época de especulación positiva, eran ellos los que subián 10% más que el vecino, y las tendencias ciclicas de la bolsa son perfiles de subida de puerto y bajada en acantilado, por lo que porque no suponer que si los precios han tardado 7 años en subir un 60% no puedan bajar en uno o dos años un 40% (equivalente) . ¿Que os parece? Yo personalmente he decidido esperar pero, esoy pensándomelo.

Los promotores consideran imposible que las viviendas nuevas se abaraten más ¿Qué opinará el pocero de Fuenlabrada?

Le diria al Sr. cuesta que solo representa a una minoría muy minoritaria de los promotores y que el resto de ellos harán lo que les venga en gana como así lo están haciendo en la ciudad donde vivo.
Lo de los costes de la construcción y mano de obra me suena a "chino", más bien que quieren los promotores seguir viviendo como "marajas" y ganando entre el 40 y el 80% de cada piso que venden para seguir invirtiendo y para seguir enriqueciendose a consta de los demás
Pues hay varias soluciones:
Comerse los pisos en ensalada.-
Terminar como martinsa.-
No empezar ninguna promoción en dos años y vivir y dejar vivir.-
Rebajar las promociones entre un 20 y un 25% (y su margen sea entre un 10 y un 35% ) .
No hacer promociones engañosas de opciónes de compra, ni cheques, ni coches, ni vacaciones, ni cuotas de prestamos, etc.-
Vender por un precio razonable y aplazar el 20% en 60 meses con condición resolutoria, pospuesta, por supuesto a la hipoteca.-
Fijese Sr. cuesta si tiene soluciones, lo que pasa es que hay que echarle un poco de imaginación o comerse los pisos y arruinarse.-
Estaría bueno, que con las rebajas que estan haciendo los propietarios de pisos de segunda mano o seminuevos, los promotores, que tienen comprados los solares entre 3 y 8 años anteriores, no puedan hacer sus correspondientes rebajas y claramente: ganar menos.

Cuando el mercado de trabajo produzca todo el paro que se espera, ni alqiler, ni compra: no habrá posibilidades, y no las habrá porque en este país se quiere ganar mucho dinero sin dar golpe . Especulando. Bueno pues a esperar; no nos queda otra, pero yo creo que los precios bajarán, y bajarán porque es justo, porque estos precios de ahora son irracionales.No todo el mundo podrá aguantar sin vender.

Promotores: consideran imposible que las viviendas nuevas se abaraten más bbva: pronostica que la vivienda caerá un 20% hasta 2012 ¿Quién estará equivocado, los promotores o el bbva? Yo creo que ambos, porque creo que la vivienda se abaratará bastante más del 20% antes del 2012.

"Donde se ha quedado el sentido comun? Que pasa con toda esa gente que se queda sin trabajo, pintores, carpinteros, albañiles, yesaires, cristalero, comerciales de ventas, es que la envia y la rabia no permiten pensar con cordura?"Los promotores no actúan con cordura. Si no se vende a 270000 que lo bajen a 150000 y se acabaron sus problemas con el banco, que les prestará para iniciar nuevas promociones dando trabajo a todos esos oficios que mencionas. Si algún banco se pasó prestando y esas bajadas le llevan a la quiebra, que sea absorbido por otros que sí pueden prestar dinero para hacer viviendas que sí se venden.Ese es de sentido común, un mundo sostenible donde los precios no son especulativos y todos pueden vivir sin la losa de hipotecas imposibles de pagar sobre viviendas que valen cuatro perras construirse.Hasta que no vuelva el sentido común, no compramos. O todos, o ninguno. No se doblega a nadie por mandarlo al paro, todo lo contrario, los precios se vuelven aún más lejanos por ello para él y para sus allegados y amigos, que le ven las orejas al lobo. ¡A bajarse de la burra ya! Si tienes un préstamo y vas a un banco el banco te puede decir que no te lo renegocia. A las prima donnas estas se los renegocian para que aguanten los precios. ¿Que han ganado? Nada. El ganar tiempo se les ha vuelto en contra, a banca y promotores, esos perdedores patéticos. ¿Quien va ganando entonces? El que desiste. ¿Que hay que seguir haciendo? Desistir, pues desistir nos ha sido rentable y no hemos hostiado el 7% o el 9% que es como acabarán el año los pisitos. Ahora son tiempos de ira y la vuelven contra nosotros. Oigan! Que nosotros compramos! Firmamos, pero a otros precios. Son ellos que no quieren vender, que ponen en el mismo lote ladrillo y esclavitud, y sin necesidad de ser así.