Afirma pierde 200 millones de euros, un 7% menos

Afirma grupo inmobiliario cerró los resultados de los nueve primeros meses del año con una pérdida de 199,7 millones de euros, que representa una mejora del 9,7% respecto a los datos del mismo periodo del año anterior. Además, la empresa consiguió una cifra de negocios de 399 millones de euros, un 7% más

La empresa entregó 871 viviendas en los nueve primeros meses del año y consiguió cerrar ventas de suelo por 165 millones de euros, correspondientes a las transmisiones de suelo residencial, industrial y logístico por un total de 422.974 metros cuadrados de edificabilidad

Centrándose en el tercer trimestre, afirma entregó 188 viviendas por importe de 35 millones de euros y se han producido operaciones de venta de suelo por importe de 59 millones de euros correspondientes a 55.495 metros cuadrados de edificabilidad. La inmobiliaria destaca que "en una situación de contención de la economía como la actual, Afirma ha logrado no solamente mantener su actividad, sino mejorar los márgenes de sus principales líneas de negocio"

Respecto al resultado neto, la empresa señala que "está afectado por varios y significativos elementos de carácter no recurrente por un valor total de 331 millones de euros que corresponden a 293 millones de provisión de existencias para ajustar el coste de aquellos activos cuyo valor en libros estuviera por encima del valor mercado según informe de un experto independiente, 26 millones de depreciación del fondo de comercio y 12 millones por amortización de comisión de préstamo"

Hay demanda

Afirma considera que es una realidad la caída de la demanda efectiva, pero no lo es menos la existencia de una demanda latente. El interés de los compradores potenciales se manifiesta en el número de visitas y contactos con los diferentes puntos de venta de pisos

Así, su cartera de preventas a 30 de septiembre (contratos firmados pendientes de escrituración más reservas) es de 785 viviendas por un importe total de 209 millones de euros

Para los próximos meses, Afirma tiene "previsto seguir efectuando operaciones de realización de activos en transacciones que ofrezcan un equilibrio razonable entre rentabilidad y generación de tesorería". En este sentido, ya en el mes de octubre se han materializado acuerdos de venta por importe de 30 millones de euros y "hay expectativas de concretar otras negociaciones en el resto del año. Asimismo, Afirma espera incrementar los ingresos del área de negocio de patrimonio en alquiler con la puesta en comercialización de viviendas en alquiler en Guadalajara, edificios dotacionales en Valencia y Cataluña y un edificio de oficinas en Valencia"

Contención de costes

Los resultados de la compañía a 30 de septiembre muestran una reducción de los gastos generales de 25,8 millones de euros (-43,1%), pese a que en ese periodo la sociedad registró gastos de carácter no recurrente por importe de 3,7 millones de euros