Alegría contenida en las inmobiliarias por la reforma mercantil
Los expertos han recibido con moderado optimismo la reforma mercantil aprobada el pasado viernes por el consejo de ministros. Esta medida suspende temporalmente la obligatoriedad de disolver una compañía en caso de acusado desequilibrio patrimonial. La incertidumbre está en si evitará la quiebra de inmobiliarias o si incrementará la insolvencia de algunas compañías
Según declaraciones de un portavoz del ministerio de economía hechas al diario cinco días, la depreciación de activos deberá provisionarse igual que antes. “La novedad es que las empresas podrán eludir la obligación de ampliar o reducir capital si dicha devaluación estrecha los márgenes los márgenes de su patrimonio neto, algo a lo que sí estaban obligadas a hacer hasta ahora y que podrán evitar hasta
2010”
, Añade la misma fuente
Pero con este real decreto publicado ya en el boe, las compañías sólo tendrán dos años para recomponer su equilibrio patrimonial, ya que si después de 2010 persisten los desequilibrios patrimoniales ya no habrá red de seguridad. Algunos expertos como álvaro baíllo, abogado especializado en derecho mercantil del despacho osorio&asociados se preguntan por que esta medida sólo tiene aplicación hasta 2010
Los daños causados por la borrasca Filomena ascienden a 230 millones
Las compañías aseguradoras realizaron cerca de 200.000 actuaciones a causa de la fuerte nevada caída a comienzos de año y que provocó serios destrozos, sobre todo en Madrid, Castilla-La Mancha y Andalucía. Los daños cubiertos por los seguros multirriesgo de hogar y de automóviles por la tormenta Filomena alcanzaron una factura de 230 millones de euros, unos 1.445 euros de media, según la patronal Unespa. Los percances y desperfectos en viviendas y elementos comunes en edificios acapararon el 70% de los incidentes.
Los planes del Gobierno para gestionar y canalizar los 7.000 millones en ayudas a la rehabilitación
El Gobierno está avanzando en el plan de rehabilitación que quiere poner en marcha con los fondos europeos para la recuperación. Según Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Mitma, quiere crear unas oficinas especificas de información y tramitación de expedientes, poner en marcha la figura del agente rehabilitador para canalizar las ayudas destinadas a las comunidades de propietarios y establecer una deducción fiscal de hasta el 60% por las mejoras de los inmuebles. También habrá avales públicos para los créditos.
La Finca construye el primer centro comercial 'premium lifestyle' de Europa
La Finca ha iniciado las obras para la construcción del centro comercial La Finca Grand Café, un espacio de 10.000 m2 dedicados al comercio y la restauración con unas características de calidad, arquitectura y tecnología que lo convierten en un referente del sector para los próximos años.
Viviendas heredadas: cuántos impuestos y gastos suponen, dónde se tramitan y claves para venderlas
La red inmobiliaria Comprarcasa asegura que en el año de la pandemia percibió un alza de más del 20% de las tramitaciones para de herencias de viviendas, principalmente en Madrid y Barcelona. Ante este repunte, ha repasado qué impuestos y gastos supone heredar un inmueble, qué trámites son necesarios para hacer efectiva esta transmisión y qué hay que tener en cuenta para venderlo o renunciar a una herencia.
Gavà, el municipio barcelonés que tendrá cerca de 2.000 VPO tras una inversión de 1.000 millones
El municipio, perteneciente a la provincia de Barcelona, ha presentado hoy una de las intervenciones público-privadas en materia de vivienda y renovación urbana más importantes del Área Metropolitana de la capital catalana. Este plan contará con una inversión de más de mil millones de euros y significará la creación de cerca de 2.000 viviendas públicas (el 40% del total de 4.800 que incluye el sector) y de una veintena de equipamientos.
Uxban: “Unas elecciones autonómicas, como las de Madrid, tienen más impacto en el inmobiliario que las generales”
Las políticas de vivienda en España están derivadas a las comunidades autónomas, por lo que el resultado de una convocatoria electoral, en uno de los mercados más destacados como el de Madrid, es clave en el devenir del sector en la región, tal y como apunta Gonzalo Robles, CEO de la inmobliaria de lujo Uxban. “Madrid disfruta desde hace años de un posicionamiento privilegiado en la inversión de lujo. La incertidumbre y la modificación de los impuestos son la peor combinación para el sector”.
España necesita 1.000 residencias de mayores, según la OMS
Según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, para cumplir con las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) España debería crear unas 80.000 nuevas plazas, lo que equivale a 1.000 residencias adicionales a las 5.417 operativas en la actualidad. El organismo internacional recomienda una ratio de cinco plazas por cada 100 personas mayores de 65 años, aunque la actual proporción en España es de 4,2 plazas.