Las secciones de clasificados de los periódicos han seguido profundizando su crisis durante 2008, Afectando negativamente a grupos editoriales acuciados por las deudas, la caída de sus ventas y el imparable avance de Internet. El pasado Otoño asistimos al cierre de segundamano , El histórico periódico especializado en clasificados que durante décadas ostentó una posición de liderazgo y que fue la referencia en el sector inmobiliario. La falta de resultados de segundamano y el creciente uso de Internet ha terminado con una manera de buscar vivienda que perduró desde los años setenta
Sin embargo, En estados unidos es donde se han visto los cambios más bruscos Y destacados con la entrada en bancarrota de la editora tribune, propietaria de cabeceras como “chicago tribune” y “los angeles times”. El new york times también atraviesa problemas y el grupo “mcclatchy”, la tercera cadena de diarios en estados unidos, ha puesto en venta the miami herald, su periódico principal. En medio de este panorama, Internet en 2008 ha seguido creciendo en audiencia, ingresos publicitarios y eficacia. Hoy día sería impensable intentar vender o alquilar una vivienda en España sin utilizar Internet y en 2009 todo apunta a que la red seguirá consolidándose y permitiendo el encuentro entre personas que compran, venden o alquilan una casa
10 Comentarios:
Internet en 2008 ha seguido creciendo en audiencia, ingresos publicitarios y eficacia. Hoy día sería impensable intentar vender o alquilar una vivienda en España sin utilizar Internet y en 2009 todo apunta a que la red seguirá consolidándose y permitiendo el encuentro entre personas que compran, venden o alquilan una casa.
Con la renovación voluntaria del foro ( actualización y archivo de más de 33.000 comentarios en dos años), por idealista atendiendo a nuestras sugerencias, nos podemos sentir muy satisfechos por nuestra participación, en este portal más visitado y con toda la garantía de nuestros datos registrados y con la mejor atención al cliente.
Nunca dude que me estaba " registrando" en una empresa muy profesional y competente, a tal nivel que no me he registrado ni en otro foro, ni en otro canal informativo.
Estoy de acuerdo que los anuncios en papel han bajado mucho, pero eso es normal en tiempos de crisis, sucedio en los ochenta, tambien en los noventa y ahora sucede exactamente lo mismo, al final todo vuelve a su ser natural. Se anuncia lo que se tiene que anunciar y de la forma más rentable, las inmobiliarias tambien nos quedamos los que hemos sabido hacer las cosas más o menos bien y así sucede con todo.
En el tema de Internet yo discrepo bastante, ni aumentan la ventas todo lo que se dice ni se vende todo lo que se ve, ni es tan rentable como se cuenta, ni siquiera hoy día es más barato que los anuncios escritos comparando con la eficacia de unos y otros. y no lo digo por decir lo digo por propia experiencia, en estos momentos todavia esta bastante por encima la eficacia del anuncio en papel que el de Internet, solo es cuestion de saber anunciar bien el producto.
Internet esta bien como forma de comunicación, de darse a conocer pero no vende, solo se informan los clientes, el anuncio escrito en estos momentos da muchisima más confianza y los clientes se sienten más seguros a la hora de dar el último paso, que es la compra.
Se os ve el plumero un montón, aunque es normal que idealista defienda lo suyo. Es obvio que cada vez más se usa y se usará Internet para buscar vivienda, lo cual no significa en absoluto que hoy día sería impensable intentar vender o alquilar una vivienda en España sin utilizar Internet ...
Siempre quedarán otros medios alternativos y complementarios; aunque cierren algunas revistas de anuncios gratuitos, siempre habrá alguna que funcione, lo mismo que está sucediendo con las agencias inmobiliarias..., lo mismo ha pasado con algunos portales de Internet, que también han desaparecido...no nos engañemos.., por cierto..., observo que el número de comentarios a las noticias de idealista desciende enormemente, en forma similar al descenso del mercado de compraventa..... ¿no lo veis?
El anunio en papel aun esta fuertemente implantado para la compra-venta y alquiler de inmuebles. Cuando pongo un anuncio lo hago tanto en papel como en Internet, y la verdad es que me responden mas el papel. Y segun que tipo de inmueble ni periodico ni Internet, un rotulo en el lugar del inmueble.... se tiene que pensar a quien va dirigido el anuncio, si tiene acceso a Internet, si le resulta pratico.....
Hola Buenas Noches, por supuestos que se quedarán las inmobiliarias y promotoras más competentes y para ello hay que tener conocimientos, experiencia y ser profesionales.
La atención al cliente personal izada para mí también vale mucho, por Internet está como bien dice la información, comunicación de primer encuentro, luego tendrá que haber un trato más personalizado, por medio de más mensajes, llamadas por teléfono, visita del comercial/es de la provincia donde se localice la fina en venta etc.... no será fácil, para ello hay que preguntar a este portal de idealista, pues son los más profesionales y que mejoran año a año.
Jose Mª, encantado de conocerte y que tengas suerte, pues la tendrás si eres serio, asesoras y gestionas correctamente a tus clientes.Una pregunta, para tí ¿ cuanto pueden bajar los precios de obra nueva y los de vivienda usada ? olvídate de Madrid, Barcelona y san Sebastián, supongamos el caso más común de sobre oferta en ciudades entre 50.000 y 100.000 habitantes.
Saludos cordiales
Gracias por lo que me corresponde.
En cuanto alla bajada de precios, indeprndientemente de obra nueva o segunda mano los precios no le quedan otro remedio que bajar entre un 40 y 50 % en general y los llamados primerisima linea entre un 30 y 40% y si no tiempo al tiempo.
Solo hay que mirar a Japón, han tardado 14 años en recuperar los precios y nosotros no somos dierentes
Buenas noches,
Internet ha supuesto una revolución importante. A grandes rasgos existen cuatro grandes pasos que se tienen que dar en la sociedad del conocimiento:
+Presencia.
+Integración
+Transformación
+Convergencia.
Hasta hace unos años, cualquier empresa tenia su página en Internet para dar a conocer sus productos y servicios (presencia). Paulatinamente, y a medida que han surgido empresas nativas focalizadas en el canal de Internet (Start Up), como es el caso de idealista, se va dando el proceso de Integración en la sociedad de la información.
En la actualidad este tipo de portales, actúan como canales colaborativos entre oferta y demanda, posicionándose como elementos de integración, y con una figura clave de infomediación. En ese sentido, están en la fase de integración de potencial oferta, con potencial demanda (al igual que funcionan muchos portales de compra-venta de coches de ocasión por intenet).
El sector inmobiliario es un sector muy maduro, que gracias a las iniciativas telemáticas, ha conseguido sacarlo del letargo. Pero poco a poco el sector tiene que entrar en la fase de transformación.
La fase de transformación implica un cambio en los modelos de negocio, y nos llevará al tan ansiado comercio electrónico. Cuando hablamos de comercio electrónico, estos portales pueden actuar de una manera magnífica para las fórmulas tanto del alquiler como de la compra. El elemento determinante será el dni electrónico, para validar digitalmente las operaciones de alquiler y compra, y por supuesto para garantizar el estar al corriente y fuera del asnef y rai.
La evolución potencial de estos portales debería de facilitar la relación contractual entre los ofererentes y demandantes, erradicando intermediarios, y simplicando las transacciones.
A modo de ejemplo, el colegio de notarios, ya dispone de un sistema que permite realizar la gestión documental con firma digital de las hipotecas. En ese sentido, integrar a los notarios, al registro, al sector financiero, a los infomediadores, a los compradores y vendedores en un único modelo, nos llevaría al proceso de convergencia.
Son muchos pasos los que hay que ir dando, pero no es descabezado pensar, que en el medio plazo, se pueda alquilar una vivienda visualizando un video y con las máximas garantías.
Un saludo.
Hasta ahora, uno de los índices que se usa para valorar el nivel de vida de una nación es la "tasa de alfabetización". dentro de poco, será la "tasa de internautas" (ojo: para ser internauta, hay que saber leer).
Vivo en una ciudad de 60.000habitantes donde habian mas de 100 inmobilarias y quedamos el 30%. Me siento afortunada por ser una de las que estan aguantando y ademas he terminado 2008 mejor que otros años¿ algo habre hecho bien no?.sobre todo me siento afortunada porque al final mis clientes me los convierto en amigos y me traen a sus amigos y familia bien para comprar o para vender ,presumo de trasparente,integra y mi trato es como el que me gustaria que me dieran a mi.por eso cuando leo tantos comentarios negativos me subleva porque no todos somos iguales (lo mismo que en todas las profesiones.
Hasta que el precio de la vivienda no baje un 80% nadie va a comprar y por lo tanto no se reactivará el mercado, no se construirá y el paro se irá a los 6 millones lo que provocará a su vez el paro suba una bestialidad.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta