Sólo el 5,6% que se venden en la isla de tenerife coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. En el caso de las viviendas en alquiler este porcentaje se incrementa hasta el 18,4% del parque en el mercado
Quienes están buscando comprar una vivienda en tenerife prefieren una casa o chalet de más de 89 m2, con un mínimo de 2 dormitorios y un precio máximo de 214.942 euros. En la actualidad sólo 136 de los 2.410 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta la ciudad cumplen estos requisitos
El inmueble más demandado en el caso del alquiler es un piso, de un mínimo de 73 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 599 euros. De las 906 viviendas que se alquilan en idealista.com en la isla sólo 167 encajan con esta descripción, un 18,4%
Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 88.851 búsquedas (66.318 en venta y 22.533 en alquiler) realizadas en la isla de tenerife durante el mes de marzo de 2009
Las búsquedas, y el interés de los buscadores, se reparten por todas las zonas de la isla, aunque de forma diferente según se trate de comprar o alquilar una vivienda
A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en el área de la laguna (con el 16,7% de las búsquedas de la isla). Le siguen las zonas de arona (16%) y güimar (14,9%)
Si lo que se busca es un alquiler la laguna es también la zona en la que más búsquedas se producen (23,5%). Como en la venta, también generan mucho interés las áreas de güimar (18,4%) y arona (11,1%)
Gran Canaria es la isla en la que se concentran el mayor número de búsquedas de viviendas en venta (43,5%), seguida por tenerife (37,8%), fuerteventura (7,9%) y lanzarote (7,8%). Gran Canaria lidera también las búsquedas de alquiler (46,1%), seguido también por tenerife (37,8%) y lanzarote (7,5%)
Distribución de búsquedas en tenerife
| Venta | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Municipio | Abr-09 | |
| Tablero, el | 0,2% | |
| Valleseco | 0,1% | |
| Abrigos (los) | 0,3% | |
| Acorán | 0,8% | |
| Adeje | 5,0% | |
| Alisios | 0,0% | |
| Andenes (los) | 0,2% | |
| Añaza | 2,4% | |
| Arafo | 0,4% | |
| Arico | 0,3% | |
| Arona | 1,9% | |
| Bajamar | 1,0% | |
| Barranco grande | 0,4% | |
| Buenavista del norte | 0,3% | |
| Campitos (los) | 0,2% | |
| Candelaria | 3,9% | |
| Chorrillo, el | 0,2% | |
| Corujera (la) | 0,2% | |
| Costa del silencio | 4,1% | |
| Cristianos (los) | 2,3% | |
| Cuesta, la | 0,4% | |
| Fasnia | 0,2% | |
| Gallega, la | 0,4% | |
| Galletas, las | 0,2% | |
| Garachico | 0,4% | |
| Golf del sur | 0,2% | |
| Granadilla de abona | 1,7% | |
| Guancha (la) | 0,3% | |
| Guia de isora | 5,9% | |
| Güimar | 0,7% | |
| Icod de los vinos | 3,0% | |
| Igueste de san Andrés | 0,2% | |
| Llano del moro | 0,3% | |
| María Jiménez | 4,1% | |
| Matanza de acentejo (la) | 0,4% | |
| Médano, el | 1,0% | |
| Orotava (la) | 2,9% | |
| Playa de las americas (arona) | 3,6% | |
| Puerto de la cruz | 2,7% | |
| Realejos (los) | 3,3% | |
| Rosario (el) | 0,8% | |
| San andres | 0,3% | |
| San Cristóbal de la laguna | 10,3% | |
| San Isidro | 3,9% | |
| San Juan de la rambla | 0,2% | |
| San Miguel | 2,2% | |
| Santa Cruz de Tenerife | 11,9% | |
| Santa maría del mar | 0,3% | |
| Santa ursula | 2,9% | |
| Santiago del teide | 2,3% | |
| Sauzal | 2,3% | |
| Silos (los) | 0,2% | |
| Sobradillo (el) | 0,3% | |
| Tacoronte | 1,9% | |
| Taganana | 0,3% | |
| Tanque | 0,2% | |
| Tazacorte | 0,2% | |
| Tegueste | 2,7% | |
| Tincer | 0,2% | |
| Victoria de acentejo (la) | 0,3% | |
| Vilaflor | 0,2% | |
| Alquiler | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Municipio | Abr-09 | |
| Tablero, el | 0,1% | |
| Valleseco | 0,4% | |
| Abrigos (los) | 0,7% | |
| Acorán | 1,0% | |
| Adeje | 8,6% | |
| Alisios | 0,0% | |
| Andenes (los) | 0,1% | |
| Añaza | 0,6% | |
| Arafo | 0,4% | |
| Arico | 0,3% | |
| Arona | 0,7% | |
| Bajamar | 1,4% | |
| Barranco grande | 0,4% | |
| Buenavista del norte | 0,3% | |
| Campitos (los) | 0,1% | |
| Candelaria | 3,0% | |
| Chorrillo, el | 0,2% | |
| Corujera (la) | 0,2% | |
| Costa del silencio | 0,8% | |
| Cristianos (los) | 1,1% | |
| Cuesta, la | 0,7% | |
| Fasnia | 0,2% | |
| Gallega, la | 0,4% | |
| Galletas, las | 0,4% | |
| Garachico | 0,3% | |
| Golf del sur | 0,3% | |
| Granadilla de abona | 0,8% | |
| Guancha (la) | 0,2% | |
| Guia de isora | 0,5% | |
| Güimar | 0,7% | |
| Icod de los vinos | 1,0% | |
| Igueste de san Andrés | 0,1% | |
| Llano del moro | 0,2% | |
| María Jiménez | 0,7% | |
| Matanza de acentejo (la) | 0,3% | |
| Médano, el | 1,7% | |
| Orotava (la) | 1,0% | |
| Playa de las americas (arona) | 1,1% | |
| Puerto de la cruz | 6,8% | |
| Realejos (los) | 0,6% | |
| Rosario (el) | 0,9% | |
| San andres | 0,3% | |
| San Cristóbal de la laguna | 12,6% | |
| San Isidro | 0,7% | |
| San Juan de la rambla | 0,2% | |
| San Miguel | 2,5% | |
| Santa Cruz de Tenerife | 39,2% | |
| Santa maría del mar | 0,2% | |
| Santa ursula | 0,6% | |
| Santiago del teide | 0,3% | |
| Sauzal | 0,4% | |
| Silos (los) | 0,2% | |
| Sobradillo (el) | 0,5% | |
| Tacoronte | 1,0% | |
| Taganana | 0,3% | |
| Tanque | 0,1% | |
| Tazacorte | 0,3% | |
| Tegueste | 0,6% | |
| Tincer | 0,2% | |
| Victoria de acentejo (la) | 0,3% | |
| Vilaflor | 0,1% |
Vivienda tipo más demandada
| Venta | ||
| Tipo | Vivienda-chalet | |
| Superficie | 89 | |
| Dormitorios | 2 | |
| Precio medio (€) | 214.942 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 5,6% | |
| Alquiler | ||
| Tipo | Piso | |
| Superficie | 73 | |
| Dormitorios | 2 | |
| Precio medio (€) | 599 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 18,4% |
1 Comentarios:
Este comentario va dirigido a todos aquellos pringaos que no pueden comprarse un piso a los precios actuales. Teneis que daros cuenta de que el problema NO ES el precio, sino que VOSOTROS sois unos pobres, unos pringaos. Los precios subieron tanto porque había una gran demanda, fuera especulativa o del tipo que fuera. Da igual, el hecho es que MUCHA GENTE podía comprar y COMPRABA. Otra gente no podia comprar: no eran mínimamente solventes para unas entidades que estaban deseando dar hipotecas. Pobrecillos!, cuando los bancos les daban un prestamo a cualquiera, ni aún así ellos podian comprar. Que triste!. Bueno, pringaos, pues os aviso de que aunque la vivienda baje ese 30, 40 ó 50 % que vosotros deseais, nO OS HAGAIS ILUSIONES: la bajada del precio no resuelve VUESTRO problema: sois unos pobres, y por tanto tampoco podreis comprar. Como sois pobres, no podeis ahorrar, y como no podeis ahorrar, no podeis dar una entrada. Y como sois pobres, no ofreceis garantias suficientes para los bancos, que no os prestarán ni la mitad de lo que era necesario hace dos años para comprarse un piso.
La única solución para vosotros, pobres pringaos no es que los pisos bajen, sino que consigais otro trabajo mejor pagado.
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