Sólo el 10,4% de los inmuebles que se venden en Sevilla capital coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. En el caso de las viviendas en alquiler este porcentaje se incrementa hasta el 12,4% del parque en el mercado
Quienes están buscando comprar una vivienda en Sevilla prefieren un piso de más de 92 m2, con un mínimo de 3 dormitorios y un precio máximo de 296.285 euros. En la actualidad 236 de los 2.269 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta en la ciudad cumplen estos requisitos
El inmueble más demandado en el caso del alquiler es también un piso, de un mínimo de 68 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 720 euros. De las 555 viviendas que se alquilan en idealista.com en la capital sevillana 69 encajan con esta descripción, un 12,4%
Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 93.187 búsquedas (50.237 en venta y 42.950 en alquiler) realizadas en Sevilla capital durante el mes de abril de 2009
Las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda
A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en la zona este (con el 29,4% de las búsquedas de Sevilla). Le siguen nervión (14,9%) y triana (9,9%)
Si lo que se busca es un alquiler, el centro es también la zona en la que más búsquedas se producen (33,8%). También generan mucho interés nervión (16%) y triana (10,6%); los mismos y en el mismo orden que en venta
Huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. Le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y Sevilla (10,4%). Jaén es la capital en la que menos viviendas encajan con lo que busca la demanda, un 6,9%
En el caso del alquiler, también es huelva la capital donde más coinciden oferta y demanda, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), Granada (20%) y jaén (18,5%). Cádiz es el lugar donde menos coinciden: sólo un 4,9%
| Vivienda tipo más demandada | ||
| Venta | ||
| Tipo | Piso | |
| Superficie | 92 | |
| Dormitorios | 3 | |
| Precio medio (€) | 296.285 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 10,4% | |
| Alquiler | ||
| Tipo | Piso | |
| Superficie | 68 | |
| Dormitorios | 2 | |
| Precio medio (€) | 720 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 12,4% | |
| Distribución de búsquedas en Sevilla (capital) | ||
| Venta | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Distrito | Ene-09 | |
| Centro | 29,4% | |
| Cerro amate | 2,4% | |
| La palmera - los bermejales | 7,2% | |
| Los remedios | 6,4% | |
| Macarena | 8,5% | |
| Nervión | 14,9% | |
| Pino montano | 2,3% | |
| Prado de san Sebastián - el porvenir | 6,8% | |
| San Jerónimo | 1,5% | |
| San Pablo - santa clara | 4,2% | |
| Sevilla este | 6,5% | |
| Triana | 9,9% | |
| Alquiler | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Distrito | Ene-09 | |
| Centro | 33,8% | |
| Cerro amate | 3,4% | |
| La palmera - los bermejales | 5,5% | |
| Los remedios | 5,6% | |
| Macarena | 8,6% | |
| Nervión | 16,0% | |
| Pino montano | 1,2% | |
| Prado de san Sebastián - el porvenir | 6,5% | |
| San Jerónimo | 0,7% | |
| San Pablo - santa clara | 2,6% | |
| Sevilla este | 5,5% | |
| Triana | 10,6% | |
| Las capitales andaluzas más demandadas | ||
| Venta | ||
| Coincidencias oferta y demanda | ||
| Capital | Ene-09 | |
| Almería | 9,8% | |
| Cádiz | 7,9% | |
| Córdoba | 12,1% | |
| Granada | 7,9% | |
| Huelva | 23,0% | |
| Jaén | 6,9% | |
| Málaga | 19,4% | |
| Sevilla | 10,4% | |
| Alquiler | ||
| Coincidencias oferta y demanda | ||
| Capital | Ene-09 | |
| Almería | 14,6% | |
| Cádiz | 4,9% | |
| Córdoba | 16,1% | |
| Granada | 20,0% | |
| Huelva | 40,8% | |
| Jaén | 18,5% | |
| Málaga | 25,9% | |
| Sevilla | 12,4% | |
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