Sólo el 9,8% de las viviendas en venta en Almería capital se ajusta a las demandas de los compradores

Sólo el 9,8% de los inmuebles que se venden en Almería capital coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. En el caso de las viviendas en alquiler este porcentaje se incrementa hasta el 14,6% del parque en el mercado

Quienes están buscando comprar una vivienda en Almería prefieren un piso de más de 87 m2, con un mínimo de 3 dormitorios y un precio máximo de 201.651 euros. En la actualidad sólo 60 de los 615 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta en la ciudad cumplen estos requisitos

El inmueble más demandado en el caso del alquiler es también un piso, de un mínimo de 70 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 546 euros. De las 89 viviendas que se alquilan en idealista.com en la capital almeriense 13 encajan con esta descripción, un 14,6%

Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 8.686 búsquedas (5.153 en venta y 3.583 en alquiler) realizadas en Almería capital durante el mes de abril de 2009

Las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda

A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en la vega de acá-nueva Almería-cortijo grande (con el 17,7% de las búsquedas de Almería). Le siguen centro (14%) y altamira-oliveros-barrio alto (13,2%)

Si lo que se busca es un alquiler, altamira-oliveros-barrio alto es la zona en la que más búsquedas se producen (14,5%). También generan mucho interés vega de acá-nueva Almería-cortijo grande (13,3%) y zapillo (12,9%)

Huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. Le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y Sevilla (10,4%). Jaén es la capital en la que menos viviendas encajan con lo que busca la demanda, un 6,9%

En el caso del alquiler, también es huelva la capital donde más coinciden oferta y demanda, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), Granada (20%) y jaén (18,5%). Cádiz es el lugar donde menos coinciden: sólo un 4,9%