Cádiz es la capital andaluza donde menos viviendas en alquiler encajan con lo que busca la demanda

Cádiz es la capital de Andalucía en la que menos viviendas coinciden con lo que requieren quienes buscan un alquiler en la ciudad. Sólo un 4,9% de los inmuebles anunciados encaja, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España

En el caso del alquiler, todas las capitales tienen porcentajes de coincidencia por encima del diez por ciento, siendo Huelva la capital donde más encajan, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), Granada (20%) y jaén (18,5%)

En venta, en cambio, es jaén la ciudad en la que menos coincidencias se producen (6,9%), aunque el porcentaje de cádiz es significativamente bajo (7,9%). Huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. Le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y Sevilla (10,4%)

Quienes están buscando alquilar una vivienda en cádiz prefieren un piso de más de 60 m2, con un mínimo de 2 dormitorios y un precio máximo de 598 euros al mes. En la actualidad sólo 3 de los 61 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta en la ciudad cumplen estos requisitos

El inmueble más demandado en el caso de la compra es también un piso, de un mínimo de 85 m2, con 2 dormitorios y por precio máximo de 230.439 euros. De las 328 viviendas que se venden en idealista.com en la capital gaditana 26 encajan con esta descripción, un 7,9%

Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 12.190 búsquedas (6.471 en venta y 5.719 en alquiler) realizadas en cádiz capital durante el mes de abril de 2009

Las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda

A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en playa de santa María del mar y playa victoria (con el 23,9% de las búsquedas de cádiz). Le siguen el centro histórico (14,7%) y la zona de san josé-varela (9,8%)

Si lo que se busca es un alquiler, las playas son también las zonas en la que más búsquedas se producen (17,1%). También generan mucho interés  el centro histórico (15,2%) y la paz-segunda aguada-loreto (10,2%)