La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado hoy a promotores y constructores “a acogerse a las medidas transitorias que contempla el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación para convertir el stock en viviendas protegidas que, en su mayoría, podrían ser viviendas de régimen concertado. Económica y socialmente, la existencia de un parque de 613.000 viviendas sin vender es un desperdicio que este país no se puede permitir”, ha sentenciado la ministra
Durante su intervención en el Encuentro Nacional del Sector de la Construcción, organizado por la Confederación Nacional de la Construcción, Beatriz Corredor ha asegurado que “la vivienda protegida tiene una demanda asegurada con miles de ciudadanos apuntados a los registros de demandantes ya que es una vivienda que se ajusta mejor a las necesidades y a la capacidad financiera de las familias españolas. Lo demuestra el hecho de que la vivienda protegida esté ganando peso en el mercado hasta suponer más de un tercio de todas las viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2009”
La ministra también se ha referido a la otra opción que puede servir para absorber el stock: el alquiler. En este sentido, se ha referido a las medidas del Gobierno para fomentar tanto el arrendamiento como el alquiler con opción de compra, especialmente a Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler, que ya ha aprobado el Congreso; y a la modificación de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido para aplicar un tipo de IVA reducido a los alquileres con opción de compra. “Aunque aún quedan algunos trámites parlamentarios, confío en que ambas leyes puedan estar en vigor el próximo Otoño”, ha dicho
Apuesta por la innovación, las nuevas tecnologías y la rehabilitación
Beatriz Corredor ha instado al sector de la construcción a “apostar decididamente por la innovación, la eficiencia y el ahorro energético si quiere integrarse de forma efectiva en el modelo de economía sostenible que el Gobierno está impulsando. En esta labor todos tenemos la importante responsabilidad de no desaprovechar las oportunidades que son reales y que están a nuestro alcance. En este camino, podréis contar con el apoyo del Gobierno”
En esa línea, la ministra ha situado en la rehabilitación y en la vivienda protegida “las actividades más productivas, más sostenibles, más innovadoras y más competitivas de la edificación residencial. Y lo más importante, actividades con gran capacidad de creación de empleo y empleo de más calidad”
Línea de garantías para la hipoteca de vivienda protegida
“Los ciudadanos demandan vivienda protegida –ha asegurado Corredor-, y el Gobierno trabaja para remover todos los obstáculos que en estos momentos les dificultan el acceso a ella, como la restricción del crédito hipotecario para la compra de una vivienda"
La ministra ha explicado la línea de garantías con la que el Ministerio garantizará la compra de vivienda protegida a 100.000 familias y facilitará que obtengan su hipoteca. Esa medida, que cubrirá el 50% del importe de los préstamos que se concedan para la compra de vivienda protegida hasta un volumen total de 12.000 millones de euros “estará en marcha en unos días”, ha anunciado Beatriz Corredor
Otras noticias del Encuentro Nacional del Sector de la Construcción:
Promotores: las medidas inmobiliarias del gobierno son insuficientes
Contrucctores: el mercado de la vivienda volverá a ser normal a finales de 2012
11 Comentarios:
Se equivoca la ministra, el stock de viviendas sin vender es el doble: 1.200.000 viviendas como mínimo. Si quiere que se vendan que obliguen a los bancos a dar préstamos a gente solvente que quiera comprar su casa. Para algo está apoyando el gobierno a los bancos con nuestro dinero, ahora toca que ellos cumplan con su cometido, y sino que se cree de nuevo un banco hipotecario.
Pedir que se obligue a los bancos a dar préstamos a gente solvente que quiera comprar una casa es como pedir que se obligue a los coches a funcionar sin combustible para reducir la contaminación. Ambas cosas son igual de imposibles.
Si los bancos tuvieran los recursos para prestar a personas solventes, lo harían, porque ese es su negocio, así es como ganan dinero. Si no lo están haciendo, es porque no pueden. Así de claro.
Para que los bancos pudieran prestar más de lo que están prestando, haría falta que los ahorradores depositaran en los bancos españoles más dinero del que están depositando, o que instituciones financieras extranjeras prestaran más dinero a la banca española (aparte del que necesitan para ir tapando sus pufos). Ninguna de estas dos cosas está ocurriendo.
La ministra no se equivoca, lo que pasa es que sólo cuenta los pisos acabados sin vender por otro lado, van los que se están contruyendo y están sin vender, pero esos no se pueden pasar aún a vpo. La ministra sabe de lo que habla...
Yo ya estoy hipotecado y aunque no lo lleve mal, no veo de recibo que para que en este país todo funcione bien, se tenga que hipotecar de por vida un montón de gente todos los años.
Si echamos cuentas, vemos que estas 613.000 viviendas implicarían en su compra (a una media de dos personas por vivienda) a 1.226.000 personas. Lo cual en un país cómo España significa que hay viviendas para unos cuantos años por nuestra demografía.
La solución es clara y fácil, rebajas del 50% ya!!!! entonces se vendería, no todo, pero seguramente si gran parte del stock. Y alguno con tienda de muebles, lavadoras... etc... igual hasta capeaba el año.
50% de bajadas pero tu no te has enterado el maximo es un 20% en obra nueva no,si bajan mas se las queda el banco,que pesaos por dios
Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:
- Existen de 4 a 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.
- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.
- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores están en torno a los 1.000 euros, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.
- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.
- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema.
- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.
- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.
- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.
- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.
Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:
- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.
- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto a los valores de los que se están acabando ahora.
- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adios a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.
Recuperación de EEUU:
Allí rebentó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí.los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos paises son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.
No queremos que nos regalen los pisos. Pero no estoy dispuesto a que me intenten cobrar por un piso 10 cuando sé que vale 4, eso es engañar. Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Y si ahora resulta que la bajada de los precios es un problema para la economía que lo sea, también es un problema que los precios sean de robo para el día a día de las familias.
Gracias.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice
No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice
No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
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