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Informe idealista.com: se hunde el precio de los alquileres en España

Autor: Redacción

El precio de las viviendas en alquiler en España ha acelerado su caída en el primer semestre del año, según un informe publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Los datos confirman la tendencia bajista iniciada en la segunda mitad de 2008, con lo que los descensos interanuales son ya de dos dígitos en muchas capitales e incluso rozan el 30% en alguna zona

El informe semestral de idealista.com, pone de relieve que en 31 de las 34 capitales de provincia en las que se ha realizado el estudio los precios han caído en los últimos seis meses, mientras que en el cómputo anual son 28 de las 31 capitales analizadas en las que los propietarios piden una renta mensual inferior por sus inmuebles

Entre las grandes capitales, Madrid sufre una caída del 8,4% anual, Barcelona desciende un 11,7% y Valencia se hunde un 18,5%. No es la peor, ya que Zaragoza ve desplomarse sus precios de alquiler un 29,9%

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los precios del alquiler han caído durante los seis primeros meses del año con más fuerza que los precios de venta debido probablemente a que el mercado de alquiler reacciona antes, más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo. El precio del alquiler actual es fruto, al igual que el precio de venta, de una anómala evolución del mercado inmobiliario durante años, que ahora ya reconocemos como “burbuja inmobiliaria”. Estos precios respondían a factores más especulativos que reales y por lo tanto tienen que seguir ajustándose a la capacidad económica de los inquilinos”

 

Nota: hay capitales de provincia que no aparecen en la tabla por no tener un número de inmuebles suficiente para obtener un dato fiable

 

El informe completo se puede descargar en:

https://www.idealista.com/informacion/informe_idealista_alquiler_1s2009.pdf

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Comentarios

Pues no les queda nada todavía...

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Uyuyui... la escapatoria de alquilar para compensar que no puedo vender la casa parece que también se convierte en poco rentable...

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Joé, qué locura... España, uno de los países con menores precios de alquiler y van y se hunden también...

Dónde vamos a llegar...

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Tú estás de cachondeo ¿Verdad?. O eso o dime en que universo paralelo vices.

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Alquilar para pagar se va acabar

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Lo que está haciendo es volver todo a su sitio, a ver cuando empiezan a bajar los precios de venta.

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Esperate sentado, te aseguro q hasta sentado te vas a cansar de esperar....jajjajaj

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Es hora de negociar una bajada del alquiler que pago al casero

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Sal primero de España y pasate por Alemania y ya me diras quien tiene los alquileres mas baratos de ue ...ganando la gente muncho mas en alemaña que en España

Esto de comprar piso y que el alquilino te paga la letra se acabo y nunca no tuvo que ser asi ....

El precio del alquiler tiene que estar de acuerdo con los sueldos ...y sabemos muy bien todos los sueldos que son en España ....

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Es imposible: ¡¡¡En España la vivienda nunca baja!!!

Si no lo puedo vender, lo alquilo, pero por el precio de la hipoteca. Pero si bajo el precio, no podré pagar la hipoteca. ¿Quién me pagará la diferencia? Estoy por escribirle a ZP, para que me de al menos los 420 euros que les va a dar a los parados, para compensar la pérdida del aquiler de mi zulito.

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No haber pensado en especular .....garlic and water

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Eso te pasa por especulador, garlic and water

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Esto va a forzar si o si , a mantener un Euribor muy bajo durante mucho tiempo , ya que si vuelve a ponerse el Euribor a un 5 o 6% , con la que esta cayendo sería el fin del mundo.

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Juas juas, los que estos días decían que estaban tan a gusto alquilando un piso para pagar el otro, tienen que estar tan contentos, encima te arriesgas a que te destrocen el piso por cuatro perras.

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AUNQUE EL IPC SEA NEGATIVO

CCOO estudia "movilizaciones" si el Ejecutivo no sube el sueldo a los funcionarios

El secretario de Acción Sindical de la Federación de Servicios a la Ciudadanía de CCOO,Emilio Cobos, dice no aceptará que se congelen los salarios de los empleados públicos en 2010 y, que por el contrario, luchará por que suban, aunque sea de forma moderada.

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Si cuando empiezan a funcionar usa , Alemania , Francia ....se van a preocupar mucho que si para España subir los tipos de interes va a ser fin del mundo o no ...España depende del banco central y si empiezan a subir tipos de interes lo que pasa en España les va a traer floja ..pero bien floja

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Totalmente de acuerdo contigo ,cuando salgan de la crisis Alemania y compañia empezaremos a tambalearnos todavía más si cabe los españoles

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Sinceramente, a mí no me parece que los alquileres estén bajando, quizás no suben pero no bajan ni mucho menos

En la zona que busco, pacífico en Madrid, los últimos dos meses no baja nada medio normal de 700€
La bajada del 10% que se alude, situaría esos pro-zulos en casi 600€ y por ese precio no hay nada (lo que hay, mejor ni nombrarlo)

Si es posible que el propietario de inmueble en nuevo pau esté bajando al no vender y ver que salen aflote miles de pisos vacíos pero los precios siguen desorbitados para la oferta que hay

No se debería pagar más de 500€ por un alquiler y entonces no compraría ni dios

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Pues yo este mes he terminado de pagar mi vivienda comprada en 2001, osea en poco mas de 8 años. Viendo la caida del precio de la vivienda e imaginando que ha tocado suelo o esta por tocarlo tenia pensado comprar un zulillo de unos 50 m2 en el centro de Barcelona para ponerlo en alquiler por unos 600-700 euros, y que se fuese pagando con el alquiler y poniendo yo 200 o 300 euros. Alguien con una experiencia similar o peco de iluso?

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Sinceramente, iluso no se, pero hoy en día intentar "hacer negocio" cómprandote otro piso y que te lo vayan pagando me parece como poco, un poco penoso. ¿No te has dado cuenta de que todo ha petado? Que los pobres estamos hasta las narices de no tener un piso, de no poder pagar una hipoteca para encima pagar unos alquileres "exagerados" para que otros tengan dos ó tres pisos y hagan negocio. Yo pago un alquiler de 500€ por un mini apartamento de 30m2 y con un sueldo que pasa poco de los 1000 euros, así es que ya me dirás..... lo que tiene que pasar es que todo BAJE, los pisos de compra para que en lugar de pagar 500€ de alquiler, los pague de hipoteca y los alquileres que bajen, nada de pagarle a otros sus pisos, que todo el mundo se pueda pagar una vivienda digna!!

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Que malos perdedores que soys los de idealista, el otro día os pusistéis en ridículo diciendo que el precio de la vivienda protegida en Madrid estaba en 1000 euros, cuando basta mirar la página web de la Comunidad de Madrid para ver que está al doble de lo que vosotros decís. Algunos anunciantes os dijeron educadamente que estáis equivocados, como ocurre con los burros no rectificásteis seguisteis erre que erre, ahora la tomáis con los alquileres cuando los profesionales del sector sabemos que en anteriores crisis los alquileres se mantuvieron (cuando la gente no compra alquila y eso hace que los precios se mantengan o suban) y en Madrid capital no sólo se mantienen los alquileres, sino que suben. Quizá engañéis a alguno, pero para la gran mayoría está claro el tipo de personas que soys.

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@Api 64 Que malos perdedores que soys los de idealista, el otro día os pusistéis en ridículo diciendo que el precio de la vivienda protegida en Madrid estaba en 1000 euros, cuando basta mirar la página web de la Comunidad de Madrid para ver que está al doble de lo que vosotros decís. Algunos anunciantes os dijeron educadamente que estáis equivocados, como ocurre con los burros no rectificásteis seguisteis erre que erre, ahora la tomáis con los alquileres cuando los profesionales del sector sabemos que en anteriores crisis los alquileres se mantuvieron (cuando la gente no compra alquila y eso hace que los precios se mantengan o suban) y en Madrid capital no sólo se mantienen los alquileres, sino que suben. Quizá engañéis a alguno, pero para la gran mayoría está claro el tipo de personas que soys. No nos gusta contestar a usuarios anónimos, ya que cualquier puede decir que es api y ser lo contrario, por lo que rogamos a todos los que quieran entablar diálogo que se registren no obstante, comentarte varios puntos: 1) ya dejamos claro el otro día en la noticia de la vpo que la fuente de los precios es el ministerio de vivienda (no es idealista.com) y que los precios de vpo no tienen que ser necesariamente pisos nuevos, que tienen los precios de los módulos actuales de cada comunidad. Por eso no se rectificó, porque se usaron datos oficiales 2) el precio de los alquileres de este informe se obtiene de nuestra base de datos, formada por miles de inmuebles. Se hace un análisis estadístico (invitamos a todos a ver la metodología que figura al principio del informe) y se obtienen esos datos agradecer tu participación, pero pedimos el mismo respeto para los trabajadores de idealista.com y a su trabajo que el que te damos a tí un saludo

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He escrito algo parecido, antes de leerte........tienes más razón que un santo!!!!!!. Gracias por decirlo tan bien y por estar al dia. Saludos

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Si señor.......

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Si señor.......

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Pues mira por donde que mi familia que se dedica al alquiler, como sabe de que va el tema, ya ha bajado precios para alquilar, y aun así le ha costado.Y hablo de Madrid en el centro y dos habitaciones, no un zulo.
Si quieres alquilar, precio has de bajar, y hazlo antes que tu vecino, que la cosa va a peor.

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Si algo de bueno tiene la crisis es que a algunos les ayuda a recuperar esa humildad que han tenido enterrada en los calabozos del alma durante todo el ya pretérito tiempo de las vacas gordas. De repente se da uno cuenta de lo bellísimas que pueden llegar a ser esas personas que antes te miraban por encima del hombro, se reían de tu condición de inquilino (buenas muestras de ello aquí) o ni se daban cuenta de tu existencia más que para poner la mano cada mes y cortar el hilo de la daga damocliana del IPC cada año.
A mi casero, simpatiquísimo en lo que va de año, le voy a seguir alquilando su piso porque me gusta su producto, y mientras me interese, claro. Y sin negociar bajadas, que para eso firmé lo que firmé y lo cumplo con gusto, como siempre. Y por fin podré desearle en voz alta y orgulloso que tenga un buen día. Y que tengan un buen día.

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No creas que todos los que alquilamos somos asi, yo alquilo mi vivienda y no miro a nadie por encima del hombro, es más la relación con mis inquilinos es estupenda y siento deberas, que tengas esa opinion, pues no se debe juzgar a unos por otros afortunadamente en esta vida no todo el mundo es igual.

Un saludo.

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Tu mismo lo dices en otras crisis la gente no compraba pero alquilaba....pero esta crisis es diferente y la gente ni compra ni alquila ....y hay muchos pero muchos pisos en alquiler para poca demanda solvente que hay....no es cuestion alquiler a cualquiera ....el cuestion es alquiler a personas solventes

A y otra cosa ...una cosa es el precio que sale alquiler y otra cosa es el precio al que se alquila ( lo mismo pasa con la venta ...y al precio que se vende )

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No sé de dónde saca esos datos idealista pero en Madrid centro los alquileres de pisos habitables y dignos están subiendo porque hay mucha demanda y muy poca oferta. Los pisos no tardan en alquilarse ni 2 días desde que se pone el cartel. Hay miles de jóvenes a la caza del piso y en cuanto se pone el cartel se reciben decenas de llamadas. Ahora en julio hay muchos que están alquilando aunque no lo necesiten hasta septiembre por miedo a que se lo quiten, con lo que esto supone de pago suplmentario.

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Me apostaría el cuello que o son parejas o son pisos para compartir. ¿Donde voy yo con mis 900 euros de sueldo a alquilar sólo?

Menuda jeta que tienen algunos.

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¿Y de Cádiz no hay datos? ¿O es que no formamos parte de Andalucía?

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En esta estadistica solo salen capitales de provincia. Que yo sepa Cadiz no es capital de nada. Saludos

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Si te ha gustado esta noticia y quieres que la conozca más gente vótala (menéala) en:

http://meneame.net/story/hunde-precio-alquileres-pisos-espana

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Por lo que veo hay una diferencia que nadie la comenta... por lo que estoy viendo en los ultimos 4 meses los pisos de alquiler de agencia que piden aval, y contrato solvente y una estancia prolongada estan bajando.
Sin embargo los pisos en negro o de particulares con los requisitos para los 210 euros de zp estan subiendo ligeramente, porque solo piden un mes de fianza y la gente se esta llendo a ellos de cabeza porque actualmente nadie puede asegurar que el mes que viene no estará en la calle (excepto funcionarios).
Mientras no se mejore el empleo la vivienda nueva bajara y los alquileres de agencia tambien, asi pues el que sea un poco solvente aun cobrando 1000 euros/mes y con 3500 euros para un aval de 6 meses..puede encontrar cosas decentes ;)

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Llendo=yendo mejor, y por otro lado no sé donde ves que suban el precio de los pisos.
Desde luego en casi todas las zonas están bajando o se mantienen pero subirlos, yo desde luego no tengo ninguna info en ese aspecto, pero si tu dices que suben en tu barrio o zona me lo creo y te aconsejo que te cambies a una zona con gente más humilde o menos planetaria.

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¿Hasta idealista se inventa los datos en este país?
Que desastre!

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Zaragozako hekatonbea: en zaragoza, fijense, se desploma un 30% interanual tras el timo de la expo 2008. Hay gente que compro ,de fuera algunos, para esporcular con el timo de la expo y tras el estallido del genocidio inmobiliario no quieren vender perdiendo un 20% y sacan alquileres a mansalva. Los obreros de la expo se volvieron a sus autonomias o paises y ha caido la demanda.es lo que hay. Y se preve construir 20.000 v.p.o los proximos años, (eso dicen ).

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Buenas tardes, cinico. Esperaba que nos dieras tu impresión sobre Zaragoza. No se puede decir que no hemos avisado. He rescatado esta intervención de hace dos años y medio, dirigida a ti. Observo que ese día estaba muy activo. 15 de enero de 2007 Cuando salíamos de A-l-i-c-a-n-t-e con destino al aeoropuerto, la ciudad estaba empapelada literalmente con carteles de Se Vende/Se Alquila. Puedes añadir esta ciudad a la lista, tras las expectativas creadas por la Vuelta al Mundo a Vela 2008/2009. Quizás este tipo de eventos deberían ser programados cuando el ambiente general es bearish, como se dice en inglés, pero justamente lo hacemos al revés: en medio de la euforia general (ambiente bullish) los humanos jugamos una larga partida a los dados con los dioses ... y pretendemos ganar. Siempre olvidamos que el tiempo juega a su favor. Un saludo. PD.- Oye, acabo de leerlo y me gusta tu referencia a aquellos que se arrancaron los ojos para no ver. Encaja muy bien con el último párrafo.

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Ya hacia tiempo que no escribia en el foro , pero vista la noticia , y los comentarios , e observado aqui en Cantabria muchos anuncios de alquileres en la prensa , algunos interesantes pisos en las mejores zonas de Santander con vistas al mar incluso hasta dos plazas de garage por precios interesantes , algo esta cambiando.

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Buenas tardes. Por un asunto familiar estoy al tanto del mercado en G. Canaria y el cambio ha sido notable. Negociar los alquileres a la baja se ha convertido en habitual, aunque la estadística de idealista no lo contempla para la provincia de Las Palmas. Lo que está ocurriendo, a mi entender, es que los acontecimientos se están precipitando. El último trimestre del año va a suponer otra vuelta de tuerca. A quienes viven de alquiler les va a venir muy bien la nueva norma sobre provisiones del Banco de España (À bout de souffle), que supondrá a medio plazo la finalización de más viviendas en un mercado saturado. Tendrán que elegir entre una rentabilidad por alquiler aun más baja y rentabilidad negativa (sólo gastos+depreciación). Un saludo.

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CON PRISA COMO ALIADO ESTRATÉgICO

La caza de brujas urdida por el PSOE escandaliza hasta a la Policía

Fueron a por Aguirre y salieron trasquilados. Acusaron a Camps de financiación ilegal y el globo se deshinchó. y ahora, barberá. zP hace de "poli bueno" y su núcleo duro, el trabajo sucio.

Hasta los sindicatos de la Policía están estupefactos. El SUP ya habla abiertamente de "filtraciones interesadas" que este lunes pidió al Ministerio del Interior y a la Fiscalía que se investigaran; y el CEP advertía en un comunicado de que éstas "quiebran de forma flagrante" el derecho a la presunción de inocencia y de que "sólo persiguen desprestigiar la imagen pública de determinadas personalidades".

Y mientras, zapatero juega a ser el poli bueno de cara a la galería. Como ya hiciera en la campaña de las europeas, el presidente les pidió este lunes a los altos cargos socialistas en la reunión de su Ejecutiva que no entren en polémicas con el PP ni hagan sangre. Cuando son casualmente sus dos mujeres más fuertes, María Teresa Fernández de la Vega y Leire Pajín -esta última hace apenas horas-, las que aprovechan cualquier altavoz para cargar contra las "corruptelas" del principal partido de la oposición. ¿Y quiere Zapatero hacer creer a los españoles que lo hacen sin su consentimiento?

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Los de idealista siempre haciendo basura de informes

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Yo me he ido de mi barrio mu bonito pero pagando 900 a 1 barriada pagando 690. Barcelona es 1 lastre ... luego dicen los catalanes viven bien ... 1 puta mierda pagando lo que viene a ser 1 sueldo mileurista ... que el resto de España se meta las ayudas por el culo !

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Menos mal que la "cosa suya" se va normalizando. Es la unica manera de que en 7-8 años de caidas continuas podamos al final salir de este foso inmenso, putrido y maloliente en el que nos esta ,y seguira sumiendo , la repugnante y criminal burbuja inmobiliaria. Luz al final ,(lejano) pero final de este genocidio inmobiliario tramado primero por el pp y continuado por el psoe hasta su autofagocitosis canibal. Esto se veia venir. Hay quien se "saco los ojos" para no verlo pero esta llegando. La ralidad no es ni buena ni mala, es inevitable.

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Aunque los que no se quieren apear del burro lo nieguen la realidad es que los alquileres bajan. Llevo unos meses buscando por mi zona y alrededores (tetuán, chamartín, moncloa y chamberí) y ahora encuentras las mismas viviendas por un 15% menos que hace un año. Aun así hay propietarios que todavía no bajan, con argumentos tan peregrinos como que "lo alquilé por esto mismo hace dos años" o "es lo que estoy pagando de hipoteca, ¡No voy a poner yo dinero encima!" Pero se los están comiendo con patatas porque hay muchos que sí lo hacen, especialmente las empresas que poseen un buen número de viviendas para alquilar y cuyo objetivo es tener una ocupación alta. Yo estaba pagando 935 eur/mes por un apartamento nuevo de 65m2 y mi casero no quiso negociar cuando se lo planteé así que ahora me cambio a otro apartamento también nuevo de 80m2, igual situación, mejor distribución y mucho mejores vistas ahorrándome más de 100 euros al mes. Como quiera pedir lo mismo por el que dejo puede esperar sentado y espero que tenga suerte en encontrar a alguien que como yo le ha pagado puntualmente durante más de 3 años y no le ha dado ningún problema.

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Como quiera pedir lo mismo por el que dejo puede esperar sentado y espero que tenga suerte en encontrar a alguien que como yo le ha pagado puntualmente durante más de 3 años y no le ha dado ningún problema. 1) La oferta de pisos en alquiler ha aumentado de forma impresionante en el último año. 2) Los precios de llamada en mi barrio han bajado entre el 5% y el 10%, el real más. 3) Estoy de alquiler y feliz. El propietario ha sabido apreciar un inquilino quien, como tú siempre le ha pagado puntualmente sin darle ningún problema: me ha puesto parquet de calidad en todo el piso de 100 m2. 4) Hasta el año pasado, cuando nos encontrábamos, el royo era que yo tenía suerte, ahora es el primero en reconocer que es el… Saquen ustedes sus conclusiones…

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Para Api 64: por favor, aprende a escribir.

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Qué mal perder tienen algunos profesionales que entran aquí escocidos porque los informes ponen a las claras que el mercado se está derrumbando. Y como no saben cómo pararlo y volver a la época en que la opacidad les hacía dueños y amos del mercado atacan al mensajero. No sé si idealista hará o no informes de mierda pero trabajo en un banco de inversión internacional y fuera de España los únicos informes que los analistas manejan son los de esta página web. Nadie se cree los de los tasadores ni los del ministerio y las previsiones para España se hacen con los datos del idealista.

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