Borja reig, responsable de research retail de jones lang lasalle, cree que en 2010 ó 2011 es posible ver el cierre de puertas de algunos centros comerciales pero no por la crisis, sino por la competencia. "Algunos centros comerciales se ubicaron en zonas sin suficiente potencial y no han sabido adaptarse", señaló reig en un encuentro digital en expansión.com
Pese a todo, reig estima que este año se abrirán tantos centros comerciales como en 2009, es decir, cerca de 20 centros y unos 400.000 m2 de superficie, muy diferente al millón de m2 de media de los cinco años precedentes
Y es que en 2009 el consumo bajó y la financiación continuó siendo reducida, lo que provocó un freno en la expansión de operadores y caída de las rentas, según el experto. Éste hace mención al centro comercial avenida m40, declarado insolvente, y considera que tenía un problema anterior a la crisis y que la crisis sólo ha hecho que se acelere su situación. No obstante, no descarta que en este año haya más quiebras de centros comerciales como la de avenida m40
Lo que tiene muy claro el experto es que "estamos en tiempos difíciles y obligan a ser más eficientes a través del trabajo y la imaginación en los locales comerciales. Recomienda al propietario de un centro comercial que conozca bien tanto a sus clientes como potenciales clientes que, por alguna razón, no van al centro, y conocer las necesidades y expectativas de sus inquilinos
3 Comentarios:
El unico centro comercial en el que se podia comrar... y lo cierran
Hola a todos yo trabajo en el centro comercial de m-40 y hay q decir q entre diario no hay gente practicamente pero q los fines de semana se recupera,el problema viene de los empresarios no,esque hayan dejado de ganar esque no se les sale el dinero de los bolsillos como antes pero lo siguen ganando.y es una verguenza q un grupo tan grande como inditex a la primera de cambio cierre todas las tiendas en este centro comercial vamos q no son tan competitivos como se hacen ver....
Es una pena lo q esta pasando en m-40 por que estaba muy bien.........
LOS CENTRO COMERCIALES peor ubicados y nuevos COMIENZAN A QUEBRAR UNO TRAS OTRO. ME MUEVO POR varios LUGARES Y PUEDO AFIRMAR SIN NINGÚn GÉnERO DE DUDAS QUE YA HAY CENTROS COMERCIALES QUEBRADOS O MORibundos. Principalmente aquellos nuevos o mal ubicados que se construyeron recientemente con el boom de que España es un país que tiene más de lo que tenía.
La realidad ya la estoy viendo. Centros comerciales cuyo 80% de los comercios están cerrados con el letrero "local disponible". Conozco por ejemplo el centro comercial los molinos en Utrera (Sevilla). Apenas quedan contados negocios abiertos sin ningún público. Practicamente todo cerrado, y lo que sigue abierto ni se sabe como.
Discrepo con el artículo de arriba que me ha hecho escribir esta opinión: hay centros comerciales que sí que están petando por la crisis, no por competencia ni otros factores. Ya la gente no tiene dinero para gastar. Hace años una pequeña tienda en un centro comercial, con perfumes, velitas y pañuelos se mantenía incluso, ahora ya no. La gente por la crisis gasta y compra lo necesario. Y velitas y pañuelos, no lo son.
Conozco igualmente centros comerciales recientes como el faraónico Centro Comercial Airesur de jerez. Desde mi punto de vista quienes proyectaron este coloso pensaban que estaban en Dubai. Y la realidad es que estamos en España. País, pobre desde mi punto de vista, aunque hasta hace poco hemos vivido como ricos sin serlo, y ahora estamos pagando todo. Comento lo de este centro comercial de jerez porque tengo entendido que se proyectó en plan dubai (precios de alquileres de locales por las nubes, sobrevaloración del centro, todo en plan faraónico...) y ahora se está pagando el error, locales que por la crisis no venden y no tienen para pagar alquileres carísimos de locales. Algunos colgaron ya el cartel de "local disponible" y muchos otros están cerca. Me recuerda un poco al Titanic... lujo, extravagancia y derroche que no duró nada. Mis palabras pueden parecer fuertes, pero es en sí la situación la que es fuerte. Y la situación no pinta bien para este centro comercial. A ver si el ikea de al lado le da un poco de empuje, pero lo veo algo chungo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta