El diario the economist señalaba recientemente que la mitad de los mercados inmobiliarios que tiene monitorizados presentan mejoras de precios en los últimos 12 meses y que aquellos en los que baja, la velocidad de caída se ha ralentizado (salvo en Irlanda) los índices inmobiliarios de singapore y Hong Kong sugieren que los precios de la vivienda están un 25% más caros ahora que hace un año
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5 Comentarios:
Señores hagan juego , compren que se acaban
Pues claro.... en algún sitio tienen que invertir los bancos la cantidad de millones que han recibido para "rescatarlos" de la crisis se buscan la vuelta para multiplicar de nuevo el dinero en especulaciones. Lo que no dice la noticia es que, al menos en España, hay muchas operaciones de venta camuflada.... osea, el propietario no puede pagar, y viene el banco y se la "compra" por el 52% del valor de tasación, el banco se queda con el piso y el ex-propietario se queda con la deuda.... y una venta en el registro de la propiedad... ¿Será así en el resto de paises? Porque mucho me temo que sí.... pero como siempre, utilizan las estadisticas para intentar engañarnos.... miren esta estadistica totalmente cierta pero con conclusiones "guiadas" se hizo un estudio y se comprobó que el 100 % de la gente que ingirió cebolla en el 1897 murió. el dato es verídico..... no hay supervivientes entro los que comieron cebolla ese año. Conclusión, la cebolla que ingirieron resulto mortal... la cebolla mata Que no nos vendan la moto con falacias... en otros paises podrá subir el precio de la vivienda, pero si comparan verán que la relación de salarios y vivenda en España esta mucho más desfasada que en la mayoría de paises adelantados Saludos a todos
Vaya¡ Cuando las estadisticas dicen que bajan son buenas
Pero...
Cuando las estadisticas dicen que suben estan manipuladas.
Aqui cada loco con su tema.
Llevo 25 años en este sector y esta situacion con la vivienda la
He pasado en tres ocasiones ,los que pensais que esto no subira jamas
Estais un equivocados, pero los que pensais que la recuperacion es inminente
Tambien estais en un error , este sector se ira corrigiendo en 2 a 3 años
Y volvera a existir un boom y despues otra desiflamiento del sector , este sector
Es asi y nunca cambiara esta es la tercera crisis que paso .
Llevo 25 años en este sector y esta situacion con la vivienda la
He pasado en tres ocasiones ,los que pensais que esto no subira jamas
Estais un equivocados, pero los que pensais que la recuperacion es inminente
Tambien estais en un error , este sector se ira corrigiendo en 2 a 3 años
Y volvera a existir un boom y despues otra desiflamiento del sector , este sector
Es asi y nunca cambiara esta es la tercera crisis que paso .
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Ya...
Ésta es la tercera crisis del sector inmobiliario que usted pasa.
Y por resumir veamos lo principal de las tres:
1ª - Cuando nuestros padres compraban vivienda, años 70-80: una vivienda se podía pagar en letras, no necesitabas ni hipoteca ni intereses y el piso se pagaba en dos-tres años, algunos los pagabán incluso con la pagas extra ( conozco casos en coslada).
2ª - Finales de los noventa, tipos de interés por encima del 10%, e hipotecas ya de 10-15 años.
3ª - La actual burbuja de 1998 a 2008 en la que la gente ya empieza a utilizar hipotecas de 40 años o más para poder comprarse su vivienda e importes de la letra mensual equivalentes a un sueldo íntegro, insostenible, por eso se ha venido todo abajo y por eso el paín corre serio peligro de quiebra por el abrumador endeudamiento público y privado.
O sea que en treinta años hemos pasado de pagar al constructor a letras sin intereses en tres años ( apretándose en cinturón, pero con un sólo sueldo y teniendo varios hijos por el camino), a no poder pagar ( sólo hay que ver el número de pisos que se están quedando los bancos ) ni en cuarenta años, con dos sueldos y sin tener apenas descendencia.
Y todavía usted me dice que volverá otro boom y otra crisis y así sucesivamente,
Pero... que hará falta en la próxima subida, ya no serán suficientes cuarenta años de tu vida, porque tras otro boom, que será necesario para comprar una vivienda ?
Mejor ni pensarlo, la teoría de los profesionales del sector de que subirá y subirá aunque haga falta pagar tal cantidad de dinero que se necesiten varias generaciones de hipotecados en la familia, y dejar a la mujer en prenda los fines de semana, sólo está en sus sueños más húmedos. No lo veremos.
Parece más lógico que la vivienda, como todo, acabe adaptándose al poder adquisitivo del potencial demandante en cada caso. No les parece ?
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