Como cada semana idealista.com te ofrece videos prácticos sobre el mercado de la vivienda. En esta ocasión te mostramos qué derechos y deberes tiene el propietario de una vivienda perteneciente a una comunidad de vecinos (propiedad horizontal)
Esta colección de videos de "el administrador en casa" se trata de videos cedidos por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista y por una iniciativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España
Como explican los expertos del vídeo, el mero hecho de ser copropietario de una comunidad de vecinos otorga ciertos derechos, tales como asistir y votar en las juntas o reclamar la convocatoria de una reunión extraordinaria. Pero también exige el cumplimiento de una serie de obligaciones, como son afrontar las obras necesarias para la conservación del edificio, pagar las cuotas y respetar las actividades reguladas en los estatutos y la normativa urbanística
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4 Comentarios:
Es siempre obligatorio constituir comunidad de vecinos en un bloque de 2 ó más propietarios.
Gracias
Saludos
En nuestra comunidad de propietarios tenemos el siguiente problema. Espero que por favor alquien me saque de dudas
El caso es que la anterior presidenta, (que acabamos de "destituir"), contrató por su cuenta ciertas obras de reparacion y mantenimiento por valor de unos 30000 euros, sin convocar junta de propietarios y al margen del administrador
Cuando nos hemos dado cuenta las cuentas de la comunidad estaban en numeros rojos, el administrador dice que no quiere saber nada pq todo se hizo sin su conocimiento, y tenemos que poner todos pasta para tapar el agujero y seguir pagando los gastos.
Todos entendemos que esta tipa(la ex-presidenta) ha hecho "tocomocho" con nuestro dinero, pero sin convocar juntas de propietarios.
Alguien conoce un caso similar a este y me podria decir cual seria la mejor manera de hacer que esta persona pague por el sablazo que nos ha pegado??
Saludos y gracias de antemano por vuestras respuestas
Creo que se han olvidado de un tema muy cotidiano, en muchos edificios los del último piso se apropian del espacio bajo cubierta y se construyen una buhardilla, sin pedir consentimiento a la comunidad de propietarios ni a nadie. Los propietarios del espacio bajo cubierta son todos los vecinos, es la comunidad de propietarios (salvo en los casos en que en la escritura del piso diga lo contrario), y no el piso que está de bajo, desde el punto de vista legal estamos ante okupas, ante personas que usurpan la propiedad común y pretenden hacerla suya, cosa que nunca conseguirán, porque aunque la obra prescriba, la usurpación no prescribe (la comunidad siempre podrá recuperar ese espacio común) y aunque algunos pretenden ampararse en un supuesto de usucapion, no van a conseguirlo porque no se reunen los requisitos legales para considerarse usucapion, además para adquirir la propiedad de la buhardilla por usucapion han de haber transcurrido 30 años. ¿Por qué se toleran estos actos de piratería? ¿Alguien sabe la respuesta?
¿Se puede alquilar un piso a una persona y que al resto de vecinos no se les comunique nada respecto a la identidad de inquilino'?
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