Durante el primer semestre del año la evolución de los precios de las naves industriales en Madrid sigue siendo negativa aunque no tanto como en 2009, según la consultora inmobiliaria jones lang lasalle. Las rentas siguen descendiendo, principalmente en las zonas más alejadas a la capital, donde han llegado a niveles de los años 90
El informe de la consultora sobre el mercado inmobiliario industrial y logístico de Madrid refleja ciertos signos de estabilización en las zonas prime. “Los precios continuarán con un descenso mucho más moderado en la segunda mitad del año 2010, aunque éste será mucho más pronunciado en la tercera corona, donde los propietarios no miran el mínimo teórico, sino que evitan tener el inmueble vacío”, señaló Gustavo Rodríguez director de la división de industrial y logística de jones lang lasalle
En cuanto a la oferta, el informe señala que la disponibilidad de naves industriales en Madrid ha continuado en aumento, llegándose a contabilizar más de 820.000 m² en espacios logísticos disponibles para su inmediata ocupación frente a los 690.000 m² de finales del 2009. Esto supone incremento del 18% con respecto al semestre anterior. El aumento se ha producido en todas las coronas, aunque especialmente en la tercera, que concentra más del 50% de esa superficie
“A pesar de la situación tan delicada actual, están saliendo al mercado proyectos ‘llave en mano’ muy bien ubicados que podrían proporcionar un salto de calidad en la oferta disponible. Tendremos que ver si los precios que están dispuestos a ofrecer las empresas colman las expectativas de los promotores y se pueden cerrar operaciones”, añadió Gustavo Rodríguez
El estudio de la consultora señala que la demanda de naves logísticas ha continuado siendo escasa. En este primer semestre de 2010, la superficie contratada en Madrid ha sido de 166.500 m² aproximadamente, concentrándose principalmente en torno a la n-ii (70%) y la n-iv (30%). Esto contrasta con los datos del mismo periodo del año anterior, cuando la superficie contratada en esta comunidad y sus alrededores fue de 200.000 m²
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