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Las inauguraciones de centros comerciales en España se sitúan en niveles de hace 20 años

centro comercial la gavia, uno de los más modernos de madrid
Autor: Redacción

La consultora inmobiliaria jones lang lasalle señala que durante 2010 se han inaugurado en España un total de 11 centros comerciales, frente a las 18 aperturas realizadas en 2009, lo que supone la cifra más baja desde 1990

Según un informe realizado por la consultoria titulado "El mercado de centros comerciales en España – situación actual, perspectivas y retos” durante  el presente año se han abierto 370.630 m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA), de los que 48.400 m² (un 13%) han correspondido a ampliaciones. La cifra supone un 9% menos que la inaugurada en 2009

La densidad comercial de España ha alcanzado en 2010 los 323 m2 por cada 1.000 habitantes, incrementando un 1,2% la cifra anterior, que contrasta con el crecimiento de la media anual de los últimos 10 años del 7%. Madrid, Murcia, Asturias y Canarias siguen siendo las que tienen la mayor densidad, mientras que Extremadura, Baleares, Cataluña y Castilla y León presentan las cifras más bajas. La Comunidad cuya densidad ha sufrido un mayor cambio con respecto al año anterior ha sido Cataluña, a la cual le sigue Galicia, con unos incrementos del 5,5% y 4,0% respectivamente

Jones Lang LaSalle prevé que para 2012 se desarrollen 25 nuevos proyectos y 15 ampliaciones o segundas fases. Por su parte, las tipologías que más crecerán en este periodo serán los parques de medianas y los centros de más de 80.000 m2. “Las provincias donde en principio podría haber más oportunidades para nuevos proyectos son Lleida, Jaén, Ourense y Girona, teniendo en cuenta estos datos analizados. No obstante, es necesario remarcar que estamos asistiendo a una gran transformación en la forma de promover un centro comercial. Posiblemente los mayores esfuerzos lo deban realizar los propietarios de suelo, ya que para poder hacer un proyecto rentable con las variables actuales, se debería ajustar el valor del suelo entre un 40% y un 70% del valor utilizado en 2007”, señaló Luis Íñiguez, director de la división de Retail de Jones Lang LaSalle

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