Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy explicamos que el contrato de compraventa afecta al traspaso de la propiedad y posesión de una vivienda y que obliga a comprador y vendedor mediante documento privado. Entre las cautelas mínimas está consultar los datos registrales para comprobar las características del piso y si tiene cargas, como una hipoteca
Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España
Respecto de los gastos comunitarios, el comprador deberá requerir al vendedor un certificado expedido por el administrador de fincas mediante el que se acredite que esté al corriente de pago o bien las deudas que deba
Si se trata de obra nueva debe solicitarse al promotor una copia de declaración de obra nueva, la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad. Dado que la compraventa se formaliza con una escritura ante notario, éste habrá efectuado sus comprobaciones registrales. Una vez formalizada la firma de escritura, el notario da una copia simple a cada parte implicada
Pocos días después el comprador debe liquidar los gastos de notaría y registro y los impuestos de transmisiones patrimoniales y de actos jurídicos patrimoniales. Respecto del vendedor, éste asume el pago de la plusvalía por la transmisión y el impuesto de bienes inmuebles del año en curso
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