Hipotecas: pocas alegrías - resumen 2010

31 Diciembre 2010, 12:12

En España, el grifo de las hipotecas se ha cerrado un poco más y los últimos datos señalan que estamos en el nivel más bajo de concesión de créditos de los últimos años, algo que no parece que vaya a mejorar en los próximos meses cuando además se espera que las tensiones lleguen a los ciudadanos en forma de hipotecas más caras

Si tenías hipoteca…

2010 pasará a la historia como el año con los tipos de interés más bajos hasta el momento (mínimo del 1,22% en marzo – media estimada del año del 1,35%), lo cual ha supuesto un alivio para muchas familias hipotecadas en estos tiempos de crisis y merma de ingresos, aunque también hemos sufrido contra la cláusula suelo y sobre todo, cómo luchar contra ella. Muchos hipotecados no se vieron beneficiados por la caída de los tipos de interés, lo que puso sobre la mesa la necesidad de una mayor transparencia e información a la hora de contratar un préstamo hipotecario

Si buscaste hipoteca…

El incremento disparado de la morosidad en las entidades financieras y el difícil acceso a los mercados de capitales ha supuesto una Drástica restricción en los criterios de aceptación de solicitud de préstamo hipotecario, lo que se tradujo en un mayor nivel de denegaciones y una reducción del volumen de hipotecas formalizadas (un 5,5% menos que en 2009 y un 51% menos que en el pico de 2007). Asimismo, los diferenciales aplicados por las entidades a los nuevos préstamos también reflejaron la nueva situación, encareciéndose al incorporar una mayor prima de riesgo y superior coste de financiación