El fin de la desgravación por comprar una casa para los que tengan una base imponible superior a 24.000 euros hace que los hipotecados tengan que asumir alrededor de un 15% más de gasto por comprar una vivienda. Ese porcentaje es aproximadamente el mismo que han caído las viviendas nuevas desde máximos, por lo que el coste de comprar una casa habría vuelto a niveles de burbuja
Son muchos los expertos del sector que abogaban por eliminar la desgravación a la compra de vivienda por provocar un incremento artificial de los precios de las casas. Pero la mayoría de ellos señalan que llega en un mal momento, precisamente cuando se necesita más descuento para poder cerrar la venta
El fin de la desgravación fiscal supone el encarecimiento de las cuotas mensuales de las hipotecas de hasta el 15% para quien tenga una base imponible superior a 24.000 euros anuales, el 37% de los que deciden hipotecarse. Además, supone pagar por el piso hasta un 12% más en el total de la vida de la hipoteca. Esta pérdida supone que las rentas medias y altas que decidan comprar ahora un piso se quedarán sin el beneficio aportado por la caída de precios desde máximos y volverán a tener que pagar por su piso el mismo precio que en la época de la burbuja
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12 Comentarios:
En base a que hacen semajante calculo?
Sube el coste de comprar un piso suponiendo que esta desgravación que ha desaparecido no va a volver a aparecer en 30 años.
Han hecho el calculo en base a ese supuesto no? Eso es mucho suponer.
Las desgravaciones fiscales aparecen y desaparecen. El pp era contrario a quitar esta desgravacion. No pueden usar el volver a ponerla como arma electoral?
DEBERIAN SER MAS CUIDADOSOS EN SUS ANALISIS Y AFIRMACIONES ECONOMICAS. Este supuesto encarecimiento del 12% es bajo el supuesto de que no habra nunca mas una desgravacion fiscal por compra de vivienda y que las cantidades encarecidas de aqui 30 años las llevan al momento presente sin mas contemplaciones.
Quien a escrito este articulo le faltan bastantes conocimientos de matematica actuarial que dudo que tenga la menor idea de lo que es
Me parece un análisis un poco simplista, hay que tener en cuenta muchos factores:
- En función del precio de la vivienda y de los años de hipoteca el total deducido puede ser menor del 15% del total (hay un tope de desgravación)
- Algunas comunidades mantienen la desgravación autonómica (7,5%)
- En muchas parejas uno de los miembros puede mantener la desgravación por estar en menos de 24000€
- El 15% del total desgravado se devuelve en 20, 25, 30 o más años por lo que hay que tener en cuenta la inflación en las cantidades devueltas (no es lo mismo 1000€ de hoy que de dentro de 25 años) Por lo tanto el ahorro real por desgravación es menor del 15% del total
Resumiendo, que efectivamente a la hora de comprar casa es mejor tener la desgravación que no tenerla, pero no es necesario que bajen los precios un 15% para compensar, dependerá de cada caso, pero el 15% es sólo un máximo.
De todas formas no se puede descartar que bajen eso y más entre este año y los que siguen (nadie puede asegurar que pasará en 2012 y siguientes)
El artículo es de expansión
- Hay gente que sigue en el pasado y cree normal hipotecas a mas de 20 años ...
- Hay gente que no se da cuenta que la desgravación se puede quitar con carácter retroactivo (pisos comprados antes de este 2011). Mirar el tema de la energía renovable para ver si el des-gobierno es capaz de hacerlo.
- Hay gente ... ...
Ya sabemos que los del pp querrán que vuelva la desgravación, de hecho no la han quitado en sus feudos. ¿Pero eso es la solución para que la gente pueda comprar? ¿Tienen que subir impuestos a todos para solucionar un problema de precio especulativo? El tema de las ayudas sólo debería estar en alquileres de un parque público de viviendas ... mientras eso no se de estamos condenados al gobierno de la ignorancia aprovechada.
Pero no decíais que no, que la desgravación no era para tanto que solo afectaba a algunos, y que no era tan ventajoso???, en que quedamos, ya lo dijimos algunos que había que comprar antes de la desgravación, pero como váis con la agonía a ver si bajan un 1,08%mas pues es lo que os pasa, ahora a san joerse, el que no haya comprado por mucho que bajen ya no se ahorra nada. Al contrario ahora en la práctica la vivienda ha subido un 15% eso se llama ser gi-li-po-llas. Pues sabéis que os digo que os den mucho pol-culo, lo tenéis muy muy merecido.
T. P. M
Pero no decíais que no, que la desgravación no era para tanto que solo afectaba a algunos, y que no era tan ventajoso???, En que quedamos, ya lo dijimos algunos que había que comprar antes de la desgravación, pero como váis con la agonía a ver si bajan un 1,08%mas pues es lo que os pasa, ahora a san joerse, el que no haya comprado por mucho que bajen ya no se ahorra nada. AL CONTRARIO AHORA EN LA PRÁcTICA LA VIVIENDA HA SUBIDO UN 15% Eso se llama ser GI-LI-PO-LLAS. PUES SABÉiS QUE OS DIGO QUE OS DEN MUCHO POL-CULO, lO TENÉiS MUY MUY MERECIDO.
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Ay,ay, ay, que pena, me doy de golpes contra la pared, qui jilipoyas soi, mi tiro de los pelos,ay que disisperacion, que mhan vuelto a subir el piso, ay, ay, ay qui me beo devajo de un puente...
¡Que no te lo compro, chavaaaaaaal! Tu aguanta el precio. Ahí con dos coj..., que me voy a reir mucho de tí, por cabezón. Ayyyyyyyy qui disispiracion
Pero no decíais que no, que la desgravación no era para tanto que solo afectaba a algunos, y que no era tan ventajoso???, En que quedamos, ya lo dijimos algunos que había que comprar antes de la desgravación, pero como váis con la agonía a ver si bajan un 1,08%mas pues es lo que os pasa, ahora a san joerse, el que no haya comprado por mucho que bajen ya no se ahorra nada. AL CONTRARIO AHORA EN LA PRÁcTICA LA VIVIENDA HA SUBIDO UN 15% Eso se llama ser GI-LI-PO-LLAS. PUES SABÉiS QUE OS DIGO QUE OS DEN MUCHO POL-CULO, lO TENÉiS MUY MUY MERECIDO. -------------------------------------------------------------------------------------------- Ay,ay, ay, que pena, me doy de golpes contra la pared, qui jilipoyas soi, mi tiro de los pelos,ay que disisperacion, que mhan vuelto a subir el piso, ay, ay, ay qui me beo devajo de un puente... ¡Que no te lo compro, chavaaaaaaal! Tu aguanta el precio. Ahí con dos coj..., que me voy a reir mucho de tí, por cabezón. Ayyyyyyyy qui disispiracion ____________________________________________________ Si es que son gilipollas estos vendedores, pffff!!!!, Se les ve a kilometros, en fin, penilla dan. Dios da pan a quien no tiene dientes. Eso es majete, aguanta el piso que a lo mejor no bajan lo deprisa que tendrian que bajar, ya bajaran ya, una cosa es segura subir no subiran.
Estamos en enero!!!, a esto le queda muuuchos meses, aqui los pisos bajaran y mucho, tardara 12, 24 0 50 meses pero bajaran y muuucho.
Gilipollas el que compre!!!
¿Como van a subir? Como no quieran que paguemos con pelotillas del culo, porque lo que es dinero tú me dirás de dónde lo vamos a sacar.
El que no vea esto, que es de cajón, es porque es imbécil
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