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41 Comentarios:
Si atendemos a los precios que de hecho se estan pagando por los pisos, los cuales siguen convenientemente en el anonimato de las notarias, éstos ya han bajado considerablemente. Probablemente bajen más, pero no demasiado
Si atendemos a los precios que piden los anunciantes, éstos aun tienen que bajar al menos un 30% según vayan cayéndose de sus respectivas burras
Yo como no tengo caralibro de esos, voto aqui: no.
Vuelta con la burra al trigo... ¿Otra vez con el mensaje de que "ya han tocado fondo"? El paro subiendo, la economía no levanta cabeza, los bancos y cajas con los pisos al cuello, los sueldos bajando, el IPC subiendo y el Euribor tambien, con lo que el esfuerzo en años de sueldo necesario sube. Si nos comparamos con Europa y eeuu en años de sueldo necesario seguimos en niveles altisimos (7-8 años en España frente a entre 3 y 5 en el resto de paises) y Madrid y Barcelona no son una excepción.
En los proximos años veremos dos cosas: que los precios seguiran bajando (posiblemente con lentitud) también en Barna y Madrid y que cada vez más gente entendera que el alquiler (que también están bajando) es una opción buena con la que cae, y esperando tiempos mejores para comprar piso.
Bajarán seguro.
En el centro de Madrid se está produciendo el siguiente caso:
La mayoría de las personas que habitan en los distritos del centro y aledaños (dentro de la m-30) son personas mayores, viudas y jubilados, muchos de ellos pensionistas, y que en gran parte no podrían comprar ahora mismo su propio piso a los precios actuales.
Dado lo disparatado de los precios que se pide en Madrid, la renovación de parejas jóvenes comprando los pisos de los que van falleciendo no se ha producido, quedando en cada edificio sólo los mayores, ademas de pisos cerrados y en venta, siendo muy marginales las compras de jóvenes con alto poder adquisitivo.
Las pocas ventas que se producen, se dirigen a la periferia, donde los precios se ajustan más rápidamente, y el centro va quedando desierto y lleno de ancianos.
Dificilmente estos pisos que languidecen sin comprador posible van a poder ser adquiridos todos ellos por clases pudientes o de alto nivel económico, como decíamos ayer, no es posible llenar todos los pisos de la ciudad con ricos, una ciudad sólo de ricos, cuando éstos suponen el 1% de la población, evidentemente no hay suficientes. Es posible que haya uno o dos barrios de clase alta o muy alta, pero no toda la ciudad.
En cambio los precios que se anuncian si que son todos de "alto standing".
Lamentablemente los posibles compradores no podrán acceder a esos precios.
Así que sólo queda dedicarse a la caza del "rico" para poder vender el piso.
Casi las mismas posibilidades de que te toque la loteria.
Asi se ha llegado a la situación actual de acumulación, miles de pisos en venta a la busca de comprador al otro lado, y en el otro lado nadie contesta ... aló, ...aló,... hay alguien ?
El silencio.
Estoy muy de acuerdo y añado algo más respecto al alquiler. En el centro de Madrid, y por mi experiencia, el mercado sigue bastante congelado, especialmente para viviendas de una cierto tamaño, no pequeño, y renta intermedia. Hay poca oferta, o para ser más exactos, se ven muchas viviendas muy necesitadas de reforma, donde el propietario pide mil o mil trescientos euros de renta mensual, que no es poco para los estándares españoles, pero no parece dispuesto en absoluto a hacer reformas tales como quitar solados de hace unos sesenta años, arreglar detalles y defectos menores que acumulados causan bastante mala impresión, o enlucir un tanto su vivienda con alguna pequeña inversión.
Se sigue notando según esto una gran falta del enfoque propio de un negocio. Aunque se sea propietario de una única vivienda que se oferta en alquiler, se trata de un negocio. Se compite en el mercado y se debería estar dispuesto a ganar para uno la demanda que exista.
No se sabe muy bien si esto se debe a que la cuota hipotecaria marca un límite supuesto por debajo del cual no se puede bajar la renta o si hay falta de liquidez mínima incluso para adecentar el piso y presentar mejor el producto. Quizá se trate de simples inercias.
Pero lo cierto es que frente a los nuevos ensanches, por ejemplo las tablas donde hay áticos nuevos, a estrenar por 1100 euros, 110 metros cuadrados, y no pocos, el centro en sentido amplio -incluyendo el adorado chamberí y su tigre- está desfasadísimo.
Reconozco que yo miro ante todo viviendas vacías, sin muebles, lo cual restringe mucho la oferta. Eso sería otro tema en sí mismo. Entiendo que personas jóvenes o quienes están de paso en una ciudad prefieran viviendas amuebladas, pero en cierto tipo de casas, no baratas, me parece ilógico ofertarlas con muebles porque los arrendatarios interesados es de suponer que tendrán muebles, que serán de cierta calidad o en todo caso de su preferencia, y no querrán los dudosos -en todos los sentidos, desde el higiénico al estético- muebles del arrendador.
Un director, amenazado por hacer cine sin subvención: "ha sido un infierno".
El director de La Herencia Valdemar y La Sombra Prohibida contó a Debates en Libertad su terrorífica experiencia al intentar crear un modelo de producción cinematográfica al margen de las subvenciones estatales. Alemán ha revelado que al atreverse a ir sin subvenciones se ha llegado a "insultar a nuestras familias, se nos ha amenazado...ha sido un absoluto infierno".
No obstante, alemán sigue pensando que es posible hacer cine sin acudir a las ellas. Aunque cosa muy distinta es tener éxito, pero no debido a la afluencia de público, sino "porque independientemente de la taquilla, pasas a engrosar una lista negra absurda e incomprensible". Su modelo, en realidad, era simple y ni siquiera trataba de solaparse al ya existente. "Algo tan sencillo como hacer una empresa y proponer una idea alternativa que es, en principio no pedir subvenciones, para que las personas que pudieran necesitarla" sí pudieran hacerlo. Una "propuesta de producción mucho mas fácil y que diera muchísimo más trabajo", en definitiva.
En este último punto, alemán reveló a Debates en Libertad que ese desafío les ha supuesto que traten de acabar no ya con la película, sino con "la productora entera". "Todas las posibilidades que podían haberse dado se quedan atrás", lamentó en declaraciones al programa. Y es que su productora La Cruzada Entertainment creó para desarrollar ambas película nada menos que "557 empleos nuevos, y en este año de crisis un poquito menos".
Y es que "generalmente una película puede ser una buena o mala. Pero nosotros hemos sido una película destruible y se ha tratado, no ya de criticar la película, sino de destruir la productora directamente. Somos la única productora, o la única película del cine en España, a la que todas las televisiones han rechazado, incluso cuando hemos propuesto dar la película gratuitamente".
Yo voto no.
Ademas que perracos que son los de idealista, tienes que poner que te gusta idealista para poder votar, y asi luego dicen que tienen equis seguidores.
Que les den tambien, llevo un dia hoy, entre mi dia, y las noticias estupidas que estoy leyendo, me cago en tooo
" ¡ N' asoluto ! " . Es una burda maniobra de distracción y engaño nuncabajista. En unas zonas más y en otras zonas menos, pero seguirán las caídas. Por supuesto que seguirán .
Yo solo se que ha estos precios no compro!!
Por supuesto que seguiran cayendo.
Yo no compro hasta wque no bajen, y 'ojo' tengo suficiente dinero para hacerlo.
Me parece mal que haya que meterse en faccbook para votar y participar., no termino de entender esa costumbre...
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