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¿Qué es el derecho de tanteo y retracto sobre una vivienda? (Vídeo)

Autor: Redacción

Como cada semana idealista.com te ofrece vídeos prácticos sobre el mercado de la vivienda. Hoy te contamos qué es el derecho de tanteo y el de retracto sobre un piso por parte del inquilino. En ambos casos se trata de la preferencia que tiene el arrendatario para comprar el piso cuando el propietario decide venderlo, si bien el tanteo da esta preferencia con carácter previo a la compraventa y el de retracto se otorga tras haber cerrado la operación con un tercero

Esta colección de vídeos de "el administrador en casa" se trata de vídeos cedidos por el colegio profesional de administradores de fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista.com y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de España



Cuando un piso o un local alquilados se ponen en venta el propietario debe comunicárselo al inquilino, ya que éste tiene preferencia, en igualdad de precio y condiciones de pago, para poder adquirir el inmueble. Desde la notificación, el inquilino cuenta con un plazo mínimo de 30 días naturales para ejercitar su opción de compra, es decir, el derecho de tanteo

Si por el contrario el propietario no notifica adecuadamente al inquilino su intención de deshacerse del piso y vende la casa a una tercera parte, el arrendatario cuenta 30 días en los que ejercer su derecho de retracto, que anula la compraventa realizada. Así, el inquilino tiene preferencia para adquirir la vivienda al mismo precio y con las mismas condiciones en las que se produjo la venta

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