Información sobre vivienda y economía

Programa electoral ciu 2011 en materia de vivienda

las 25 palabras más repetidas por ciu en su programa sobre la vivienda
Autor: Redacción

A continuación reproducimos de forma íntegra las referencias a la vivienda de ciu en su programa marco para las elecciones autonómicas y municipales de 2011

Las dificultades para el acceso a la vivienda constituyen una de las preocupaciones más importantes de los ciudadanos catalanes. No debe entrar dentro de los parámetros de la normalidad que los ciudadanos deban dedicar parte de su salario a pagar un crédito hipotecario durante más de 20 años, por lo que ideberá garantizarse el acceso a la vivienda al tiempo que se mejora la calidad de la construcción, especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética

- Establecer indicadores sobre las necesidades reales de vivienda en Cataluña teniendo en cuenta la natalidad y la inmigración

Modelo de ciudad:

- Crecimiento armónico de los pueblos, barrios y ciudades, con un modelo de vivienda que facilite la interrelación y la convivencia

- Mayor control de las condiciones de la vivienda para evitar la masificación y los guetos en barrios y zonas de mayor concentración de población inmigrante e implementará nuevas estrategias urbanísticas para facilitar la cohesión y el equilibrio territorial

Vivienda en propiedad:

- IBI reducido sobre la vivienda habitual con descuentos importantes, adaptados a la capacidad del inmueble y a sus ocupantes

- Creación de un sistema que facilite el cambio de vivienda de acuerdo con las necesidades de cada momento, como por ejemplo tras la emancipación de los hijos o en el caso de personas mayores que viven solas y a las que pueda interesar disponer de un sistema de aparthotel con servicios de apoyo

- Más subvenciones para jóvenes y facilitar créditos blandos a determinados colectivos para acceder a su primer vivienda

- Créditos a los jóvenes a devolver a partir de una determinada edad

- Incentivo de fórmulas privadas alternativas como las cooperativas de vivienda  que favorezcan la diversidad de la oferta inmobiliaria, así como rentabilizar al máximo la densidad de viviendas, favoreciendo fiscalmente las promociones de vivienda con más densidad, y penalizar las construcciones expansivas

- Políticas de vivienda social para personas mayores que viven solas y con pocos recursos, como por ejemplo rebajas del IRPF en alquileres de pisos

Financiación de la vivienda e hipotecas:

- Establecer medidas pactadas con las entidades financieras que eviten situaciones de sobreendeudamiento familiar, y fomentando el ahorro

- Mejorar el acceso de la mayoría de la población a la financiación por la adquisición de la vivienda habitual por la retracción en la oferta financiera de crédito

- Evitar la ejecución inmediata de las hipotecas cuando se dejen de pagar por causas de fuerza mayor

- Establecer un período de carencia para causas tasadas (desempleo y enfermedad grave) en el pago de las cuotas de préstamos hipotecarios



Alquiler de vivienda:

- Convertir el mercado de alquiler público y privado en una alternativa real en el mercado de la vivienda, mediante cambios legislativos en materia de arrendamientos que ayuden a dinamizar el mercado y ampliar la oferta, así como favorecer fiscalmente nuevas fórmulas que favorezcan el crecimiento del parque de viviendas en alquiler

- Estudiar medidas para mejorar las condiciones de alquiler de los colectivos en

Situación económica precaria o la juventud, que comporten la modificación de la ley

De arrendamientos urbanos con respecto a la duración de los contratos

- El precio del alquiler de vivienda pública podrá ser una cuota variable en función de los ingresos de la unidad familiar

- Crear ayudas al pago del alquiler por parte de la administración para unidades familiares con rentas bajas queno puedan acceder a viviendas de alquiler de carácter público por falta de oferta

- Desgravación sobre IRPF de quien viva en alquiler, como en el caso de las personas que tienen contratada una hipoteca

- Revisión de alquileres antiguos mediante el cambio de las leyes necesarias para evitar situaciones de infraviviendas debido a que el propietario no puede hacer frente a las reformas necesarias

- Reforma de la política fiscal para facilitar al propietario de un piso su puesta en el mercado, ayudándole económicamente en las rehabilitaciones y no grabándolo fiscalmente con los ingresos obtenidos

- Se propone que la concentración de viviendas en un único propietario esté sujeta a la obligatoriedad de la salida de un tanto por ciento a este régimen de alquiler protegido



Suelos y construcción de nuevas viviendas:

- Para evitar la especulación, si quien compra un suelo quiere venderlo sin hacer nada en él y aportar valor añadido, la administración podrá recomprarlo al precio en que lo tasó cuando era rústico (tanteo y retracto) añadiendo los gastos de urbanización y los incrementos de IPC de los años transcurridos

- Promoción de viviendas en municipios y comarcas donde existe un índice de despoblamiento importante, elaborando nuevos planes de viviendas

- Construcción de viviendas nuevas y la venta de existentes bajo la fórmula del condominio (dentro de lo previsto en el art. 399 del Código Civil).

- Levantar más viviendas de protección oficial, sin provocar un desequilibrio territorial ni una densificación indiscriminada de ciertas partes del territorio

- Implementar medidas y ayudas que faciliten y estimulen a los propietarios y promotores privados a reconvertir vivienda libre desocupada en vivienda de protección oficial de mutuo acuerdo, pero sin romper el equilibrio de mercado

- Favorecer fiscalmente la aparición de nuevas fórmulas de inversión de pequeños inversores privados en vivienda para promover la generación de sociedades de inversión en viviendas de alquiler que generan rentas ya la vez gastos de conservación. Protegiendo y garantizando la efectividad de los derechos del propietario, asegurando el cobro de rentas y ayudando económicamente a los gastos de posibles acciones de desahucio

Rehabilitación de vivienda:

- Apoyar la rehabilitación de viviendas con más ayudas y subvenciones

- Establecer un IVA reducido para la rehabilitación de viviendas

- Impulsar mecanismos que insten a los propietarios a la rehabilitación de sus viviendas. Las administraciones públicas deben poder instar a su rehabilitación o derribo si es necesario y si el propietario no puede o no quiere hacer frente al requerimiento la administración municipal debe poder ejecutar la rehabilitación o derribo, repercutiendo al propietario el coste de la actuación en base a un convenio previo que fijará las condiciones de la ejecución

Accesibilidad a la vivienda:

- Erradicar discriminación en el acceso a la vivienda para colectivos con diversidad funcional

- Potenciar la accesibilidad de los viviendas, fomentando un diseño / ergonomía que se haga teniendo en cuenta que no deben tener barreras arquitectónicas

- Impulsar medidas para el cumplimiento efectivo de la normativa prevista y vigente en materia de supresión de barreras arquitectónicas en los elementos comunes de los edificios de nueva construcción

- Impulsar ayudas suficientes para la adecuación a la normativa en viviendas ya existentes, priorizando los edificios donde residan personas con movilidad reducida

- Aplicación de cuotas mínimas en obra nueva de viviendas adaptadas para discapacitados para paliar el déficit existente

Sostenibilidad de las viviendas

- Reducir el impacto ambiental de los edificios y por la generalización del concepto de ecoviviendas

- Potenciar la utilización de materiales fácilmente reciclables y que generen menos gasto energético total (desde la fabricación hasta su desmontaje y reciclaje)

- Establecer medidas que faciliten el estudio global de la sostenibilidad en la edificación

 

Programa electoral 2011 ciu

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