El promotor josé moreno, más conocido como el "pocero bueno" se ha gastado el dinero de los cooperativistas de una promoción de 192 pisos a construir en fuenlabrada “por culpa de una caja de ahorros” que obligó a pedir “proyectos seguros y licencia de obras”. Ahora serán los cooperativistas los que tengan que pedir un préstamo personal para construir su vivienda
José moreno asegura que ningún banco o caja quiere concederle préstamos, con lo que “nos vemos obligados a ver otras fórmulas que no son correctas porque marginan a un sector importante de la juventud”. La única solución posible que ha encontrado ha sido “llegar a un acuerdo con el dueño del terreno y pasarle parte de los cooperativistas” para que así se “pueda construir”
Así, en la promoción de 192 pisos que el promotor quería construir en fuenlabrada, moreno ha “cedido” la construcción de dichas viviendas a la constructora arpada. También hará lo mismo en carranque y pinto. A cambio, ha conseguido que las constructoras no suben el precio de los pisos pero ha señalado que son los jóvenes los que tendrá que pedir “un préstamo personal para que puedan construir su vivienda”
2.300 jóvenes acamparon en 2008 en la cola que les daría derecho a apuntarse a una de las cooperativas de josé moreno. Cada uno de ellos tuvo que aportar 120 euros para "gastos de gestión", 276.000 euros en total, que ya se han gastado
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38 Comentarios:
Lástima, no pudo ser.
Si todos los constructores fueran como este otro gallo cantaría. Este señor podría haber ganado 1 ó 2 millones con unos márgenes bajísimos.
Como contrapartida está el pocero malo que se paseaba con un gran barco, o con los pisos tipo vallehermoso con paredes de mentira y fachadas de ladrillos mal puestos que se caerán conn el tiempo, o las bajas calidades y graves defectos constructivos de Martinsa-fadesa.
Prefiero a este personaje.
Si todos los constructores fueran como este, no se construirian mas pisos...
Como se ha podido ver, despues de liar la que lió en su dia, este hombre no ha cumplido su palabra.
Veremos si los cooperativistas pueden pedir esos prestamos personales que dice que ha conseguido...
Y por otro lado, este señor porque se puso a vender unas viviendas en unos suelos que todavía no eran suyos?? y porque este señor en los contratos que firmaron los cooperativistas (por lo menos en los que yo he podido ver) metió una clausula que decía que el dinero que entregaban era a fondo perdido...., yo pienso que este pocero no es tan "bueno" como nos hicieron ver.
No todos los promotores somos tan malos. Yo tengo muchas viviendas en Madrid capital nuevas de 2 dormitorios en 186.000 €, muy humildes pero con calidad de construcción. Y lo mas importante, calidad humana.
Pues mira bonito, estas totalmente equivocado. Tanto tu como todos aquellos que entregaron el dinero han echo el mayor error de su vida pensando que este señor es "bueno". Lo que no me explico es como hay tanta pandilla que puede entregar esas cantidades de dinero a cuenta sin tener nada seguro a cambio. Trabajo para una promotora y a pesar de los tiempos nos hemos bajado los pantalones y aun somos de los pocos que vendemos algo, pero te juro que no cierro ni una sola operación de reserva de vivienda sin ofrecerle a cambio al señor o señora comprador@ el aval bancario de toda la vida. Si al final por cualquier razón la venta no llega a ser efectiva, nos damos la mano, el recupera su dinero y todo el mundo relativamente tranquilo. Ademas tengo entendido que el aval es obligatorio por ley. La pregunta es: como las autoridades pueden dejar vender a un señor que reconoce abiertamente que no tiene licencia, ni terrenos, ni nada... solo la idea... por no han echo un comunicado de prensa avisando a la gente que eso no tendrá mucha salida? Es que sabemos de sobra que en este país hay mucho crédulo y pringao... lo único que puedo decir es que este señor es un estafador!! Sin rodeos. Ha estado viviendo a costa de esta pobre gente durante meses... pero ¿A que el sí tiene una casa donde vivir y conduce un buen coche? Ja...
El problema es que aquí si eres progre y dices que le vas a vender pisos a la juventú por 100.000 euros y que el resto de los promotores son unos chorizos, ya viene la gente corriendo a darte dinero, y el telediario de la 1 ha dado la noticia exculpando al pocero de toda responsabilidad y aceptando sus peregrinos argumentos, increible!!!!
El problema es que aquí si eres progre y dices que le vas a vender pisos a la juventú por 100.000 euros y que el resto de los promotores son unos chorizos, ya viene la gente corriendo a darte dinero, y el telediario de la 1 ha dado la noticia exculpando al pocero de toda responsabilidad y aceptando sus peregrinos argumentos, increible!!!!
Si ya paso lo mismo cuando ugt se puso a construir pisos para los sociatas, con aquello de la psv.
Todo termino en una estafa de aupa, pero como sarna con gusto no pica, todos callados y muchas explicaciones en la prensa del regimen.
Se veia venir. Este señor no es constructor, no arriesga, es simplemente un gestor de cooperativas.
Por un lado "que me den terreno" por otro "credito que pagaran otros y por el que se arriesgaran otros", solo construir cuando todo esta hecho y atado. Señores esto no es ser un constructor bueno, esto es ser gestor y punto, el riesgo lo corrieron, lo corren y lo correran los unicos que pueden perder, los compradores de buena fe.
Cuando este señor ofrecia viviendas de 3 dormitorios entre 150 y 180.000 euros a construir posiblemente en la zona norte de Toledo, se podian encontrar ese tipo de viviendas en esa zona a un precio mucho mas bajo. Que no engañe a nadie mas.
El estilo de "paco el pocero" y su manera de hacer las cosas es el estilo de los promotores que se apuntaron los últimos años a ganar dinero haciendo las cosas de cualquier manera, arruinando la reputación de los promotores de toda la vida, que llevamos 40 años construyendo, con mucho trabajo, márgenes normales y reinvirtiendo los beneficios en compras de suelo cada vez más caras para hacer viviendas cada vez más caras, porque todo el mundo quería especular.
Pero "pocero el bueno" podría ser "pocero el timador" porque igual tendría muy buena intención, pero menudo engaño para esos jóvenes. Hay que ser incosciente para ofrecer viviendas que no puedes construir, porque ni eres el dueño de los terrenos, ni tienes proyecto, ni licencia, ni dinero para construirlos.
Los promotores somos profesionales y no se hubiese metido en nuestro sector tanto advenedizo, chupador, especulador o si los bancos no les hubiesen dejado comprar suelo con préstamos a todos ellos, ahora no estaríamos en la situación que estamos.
Con la crisis todos esos promotores se Irán, llevándose los beneficios que obtuvieron y aquí seguiremos los de toda la vida, defendiéndonos como podamos,
Lo más preocupante del caso es que siga habiendo peña que se fie de estos tios y se crean nque atan los perros con longaniza
Lo más preocupante del caso es que siga habiendo peña que se fie de estos tios y se crean nque atan los perros con longaniza
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Valiente comentario. Un saludo.
Es que es imposible que el pais funcione si hay gente que le da dinero a una persona/personaje que dice que va a hacer 2.000 viviendas en unos terrenos que no tiene, con un proyecto que no existe y que por lo tanto es imposible que sepa si los va a poder hacer, ni cuando, ni su coste, ni nada.
Nadie que no está en nuestro sector sabe de la complejidad y del tiempo que cuesta la gestión urbanística y de proyectos.
Hasta hace 8 o 10 años el ser promotor era una profesión compleja hasta que el crédito sin fin (tanto para compradores de suelo como para compradores de vivienda) que dieron los bancos y permitió el Banco de España hicieron que todo valiera y que cualquiera pudiese hacer de promotor y hacer las cosas de cualquier manera.
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