Algunas tasadoras continúan favoreciendo a las entidades financieras cuando pueden mediante valoraciones al alza de los pisos que proceden de los promotores, según denuncian adicae y la ocu. En concreto, critican que las tasadoras tasen las viviendas de los promotores al valor contable que quieren las entidades financieras y muchas de las tasaciones están por encima del precio de mercado
Y ¿por qué tasan al alza las viviendas de los promotores? según los promotores, los bancos que aceptan las viviendas de promotores en dación en pago, suelen tasar dichos inmuebles a un valor parecido al de la deuda hipotecaria que tiene el promotor. De este modo, la entidad financiera no reconoce una pérdida en su balance
El problema de que las tasadoras inflen los precios de las viviendas es que quienes quieran comprar una casa y pidan financiación al banco, sólo obtendrán el 80% del valor de tasación, lo que complica el cierre de la operación de compraventa, ya que poca gente dispone del 20% restante ahorrados
Además, sigue ocurriendo que el comprador debe pagar a la tasadora elegida por la entidad financiera. Eso sí, no ocurre lo mismo si se trata de una vivienda de un particular. Las tasaciones no son tan generosas y se ajustan más a los precios actuales de mercado
3 Comentarios:
Da igual lo que inflen, la gente ya no pica, o entran en números o ahí se quedan.
Da igual lo que inflen, la gente ya no pica, o entran en números o ahí se quedan.
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Kikelon, esta claro que la gente ya no confia en las tasadoras, vamos, ni dios. Pero se trata de engañar en los valores contables, etc.
Se deberia pedir responsabilidades a los tasadores por intento de estafa, y a los bancos por alentarles.
Si yo en mi empresilla, digo que la moto tiene un valor contable de 15.000 y realmente es de 1.000. Estoy engañando.
Fijaros si son malos los tasadores, el otro dia un conocido/cliente... se compro un piso en 125.000 de segunda mano, y el imbecil del tasador, lo taso en 181.000.
Y eso que era compra de particular a particular.
Hay que ser pateticos, no se supone que son expertos. Puedo entender una cierta diferencia pero .... ¡¡¡¡¡¡¡¡ Es un 44 % mas ¡¡¡¡¡¡¡¡
Estoy de acuerdo en que la opinion de los tasadores no importa a nadie, pero sus informes si que tienen efectos.
Tasador fué una profesion del pasado....y ahora de clientela esporadica
(Profesion a extinguir)......ahora es: cuanto me dá ?
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