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10 consejos para alquilar un piso por primera vez

10 consejos para quienes buscan una vivienda de alquiler por primera vez

Autor: equipo

Los futuros arrendatarios de una vivienda deben de tener en cuenta una serie de recomendaciones a la hora de buscar un piso. En muchas ocasiones, se omiten detalles que pueden dar lugar a malentendidos entre el propietario y el inquilino por lo que es importante conocer los derechos y obligaciones de las dos partes en cuestiones como, quién es el responsable de posibles averías o roturas o quién debe hacer frente a los gastos de la comunidad

1. El casero debe correr con los gastos de las averías de los electromésticos, mientras que el inquilino se responsabiliza de aquellas que se desgastan por el uso cotidiano del inmueble

2. Los gastos de la comunidad: según la ley de arrendamientos Urbanos, lo habitual es que los gastos generales para el mantenimiento del piso los abone el arrendador, excepto en aquellos casos que se haya pactado lo contrario de forma expresa en el contrato

3. Comprobar si el anuncio del piso es por agencia, dado que éstas cobran por los servicios prestados

4. La fianza: en la comunidad de Madrid es obligatorio depositarla en el insituto de la vivienda en Madrid (ivima) y como se trata de un "arrendamiento de uso distinto al de la vivienda", el casero debe depositar dos mensualidades

5. Es recomendable haber visto en persona el piso antes de alquilarlo

6. También se aconseja sacar fotografías cuando se entra a vivir en la vivienda

7. Si te vas antes de que finanlice el contrato, deberás pagar: según la ley 29/1994, los requisitos son que el contrato haya durado al menos cinco años y que se comunique al arrendador con una antelación de dos meses. Para los casos de desistimiento, la ley permite a las partes pactar la obligación para el inquilino de abonar al casero un mes de renta por cada año que quede por cumplir

8. Duración del contrato: la ley de arrendamientos urbanos da libertad a las partes para pactar el tiempo que deseen que dure el contrato

9. Pide un inventario los objetos que hay en la vivienda y certifica que todo esté en un estado

10. Es preferible hacer un contrato siempre, al igual que ha que dejar constancia de si se entrega una fianza o alguna mensualidad al casero

 

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