El banco de España (bde) ha remitido un proyecto de circular a las entidades por el que se les exige una documentación específica sobre cada activo inmobiliario en el balance. Con esta medida, la institución que dirige josé María linde pretende acelerar la puesta en marcha del banco malo. Algunos de los datos requeridos se refieren a la ubicación, la disponibilidad para la venta, antigüedad o el coste de mantenimiento
Las fichas que los bancos deben rellenar para cada uno de los inmuebles que se han adjudicado comienzan con un cuadro general en el que se recogen aspectos como la ubicación exacta, el registro de la propiedad, las correcciones por deterioro del activo, la disponibilidad para la venta, la última tasación, la superficie, la antigüedad, la utilización, el coste de mantenimiento o el estado de conservación
Tras los datos generales, el supervisor reclama otras características que varían dependiendo de la tipología del activo:
- Para las viviendas se requiere su orientación, la distribución, el número de vecinos por planta, instalaciones, si hay ventanas al exterior, el número de puertas, si tiene aire acondicionado, cocina equipada o agua caliente
- Para las promociones se debe señalar también su fecha de construcción o el porcentaje de viviendas que han sido ya vendidas
- Para oficinas y naves industriales es necesario detallar datos de la actividad comercial que se desarrolla en dichos inmuebles, su altura o iluminación
- Para los hoteles los bancos deben indicar su categoría, el número de habitaciones e ingresos
- Para los solares se requiere especificar su valor urbanístico o agrario, detallando en este último caso si es apto para cultivos de secano o de regadío
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9 Comentarios:
El banco malo es un requisito de Bruselas a cambio de aportar los 100.000 millones de euros del rescate de la banca. Las entidades que reciban ayudas tendrán que traspasar los activos a esta nueva entidad que podrá ir vendiendo los pisos en los próximos 10 años, lo que presionará los precios a la baja.
"Teníamos precios que estaban hinchados y tenemos que empezar a entender que somos más pobres de lo que creíamos; hasta un 40% más en muchos casos", explica una fuente de uno de los grandes bancos españoles. Así, la otra cara de la moneda son las personas que seguirán pagando una vivienda comprada durante la burbuja y que ha perdido un 40% del valor. Aunque la correspondencia entre el valor y el precio no es la misma cosa. "Un piso que se venda a 20.000 euros tiene probablemente un valor mayor, ya solo la mano de obra y los materiales valen más. Pero si el banco lo vende perdiendo dinero ese es el precio que tiene", explica Vergara.
16:04 Guindos: banco malo no tendrá coste para el ciudadano
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha asegurado hoy a los dirigentes del PP que la transferencia de activos al futuro banco malo no supondrá nunca un coste para el contribuyente. Fuentes del PP han explicado a Efe que éste es uno de los mensajes que el ministro ha trasladado al equipo económico de los populares, en la reunión que han celebrado esta mañAna.
Con el banco malo se pretende parar el círculo vicioso que consiste en que todos los bancos quieren vender sus activos para ser mas solventes, pero como todos quieren vender a la vez el precio de esos activos van bajando por lo que cada vez son más toxicos y ellos están en peor situacion.
La forma de parar este círculo vicioso, es "quietos paraos", dadme vuestra mierda a "precio razonable" yo la guardo unos años porque me han dado 100.000 millones, y dentro de 10 años habrá cambiado el ciclo, con lo que yo recuperaré mi dinero, y vosotros a dar préstamos y crear riqueza que es vuestro trabajo.
El inconveniente es que el riesgo se lo pasan al estado, el precio debe ser superior al de mercado para que la operación tenga sentido, y aunque pueda parecer injusto a primera vista, creedme que no hay otra solución para salir del agujero.
Si se hace bien, en dos añitos el ciclo se habrá invertido y empezaremos a crecer.
Si se hace bien, en dos añitos el ciclo se habrá invertido y empezaremos a crecer.
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Compra tu que a mi me da la risa
SI SE HACE BIEN, eN DOS AÑiTOS EL CICLO SE HABRÁ iNVERTIDO Y EMPEZAREMOS A CRECER.
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Diras que seguir como estabamos es lo que te gustaria, pero para que fuese asi tendria que seguir todo igual... acaso es ni parecido ?
-Me prestas tu chati, porque el banco no me presta ?
-Me subes el sueldo tu, porque no me lo suben (me lo bajan)
-Me aseguras que no van a seguir bajando, porque igual ya me da miedo
-Perderé el trabajo y emigraré o tu me lo aseguras
-Me aseguras que en estas condicciones alquilar y esperar a que bajen más
Es peor que comprar y sigan bajando.. ?
Creo que la situacion es muy distinta a como era antes en los tiempos locos
De echo ya hasta las mujeres nos retraemos de tener niños
Creo que no has madurado tu reflexion
Hoy todas las noticias son de "bancos" malos y buenos qué más dá, los bancos son todos malos, porque te prestan 1 y te cobran 1000, hasta por tener cuenta con ellos te cobran el mantenimiento, por la tarjeta, comisión de no sé qué, antiguamente si tenias algun dinerillo por poco que fuera te daban unos intereses, las cartillas gratis, hacían regalos por tenerlos a plazos fijo por un tiempo, en fin, eran ciertas ventajas que almenos no te costaba nada. Cualquier dia cobrarán hasta por respirar, te pondran un contador y controlaran la cantidad que hemos aspirado.
Se inteligente como la mayoria y saca tu dinero
Se ceporro y sigue alimentando a los ladrones,dejandoles tu dinero
Anónimo 8, para tu información te diré que no puedo sacar dinero porque no lo tengo, si te he dao esa impresión lo siento, me refería que en el banco se tiene lo imprescindible para que se cobren algunas facturas que obligatoriamente te exigen, que si no, yo no pasaba ni por delante, daria la vuelta por otro lado, así que so ceporro, sácalo tú, porque veo que no tienes nada que pagar.
No hay dinero , rajoy dixit
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