La comisión nacional de competencia (cnc) prepara un informe, que se prevé sea presentado antes de final de año, en el que pone de manifiesto la necesidad de realizar una reforma que permita liberalizar el mercado de suelo cuanto antes. Entre sus objetivos está reforzar el abaratamiento de los pisos
El organismo que dirige Joaquín García bernaldo de quirós reconoce en su informe que "la rígida regulación sobre la utilización de suelo en España es la principal causa del elevado precio que sigue teniendo el mismo". Asimismo, expresa que ello afecta "negativamente" a la actividad económica y al empleo "puesto que el alto coste del suelo desincentiva la implantación de actividades productivas y daña la competitividad de las empresas"
Asimismo, competencia señala al monopolio que ejercen los ayuntamientos como uno de los problemas del mercado de suelo en España. No obstante, su propuesta no incluirá la retirada de competencias a la administración local
14 Comentarios:
El otro dia en la television, pusieron un grafico con el precio de la vivienda en japon
(De cuando su burbuja y los años siguientes) con los precios de la vivienda en España... oye.. GOTAS DE AGUA. Igualitos!)
Asi que, si la vivienda va a ir cayendo mucho poco a poco.
Si no necesitas comprar.. Esperate!
Vamos corriendo hacia el abismo.....
El hambre es el motor que mueve a los animales al ataque, no lo olvidemos. Y el hombre, privado de sus condiciones humanizantes de cultura, educación, trabajo, salud, y techo, resulta ser un animal más. Nuestros políticos no tienen ya mucho más de que estirar antes de que la gente salga a buscar como sea su sustento. "Yo sin comer no me quedo", se oye cada vez más. Y cuando se instala la ley de la selva, lo primero que cae es la libertad. Eso, que no se olvide.
Como siempre a destiempo y fuera de la realidad, hay cosas mucho mas importantes ahora, como eliminar ccaa, mas de la mitad de politicos y vividores, crear industria, no tenemos.
Gran parte del suelo pasado a urbanizable tendra que volver a pasarse como suelo agricola y el que sea del ayuntamientoi que se ceda como huertos urbanos, entramos en la subsistencia y toda ayuda sera poca.
De todas formas, la liberación del suelo no impedirá nuevas burbujas. Contra las burbujas lo único que se puede hacer es pincharlas antes de que crezcan y eso dependerá del gobierno de turno. En España en lugar de pincharla, caldera legalizó un millón de extranjeros. Mano de obra barata y tipos de interés bajos; el efecto es el que ahora conocemos.
-Ahora, que sobran millones de pisos, quieren liberalizar el suelo jajaj. Claro, para especular a corto plazo con el, ya que a la larga, y dado el envejecimiento y la poca gente joven que habra en el futuro y que la mayoria heredara piso, pues el suelo no valdra nada.
Por cierto, la liberalizacion de la luz, solo ha traido subidas y subidas de precio
Totalmente de acuerdo.
Los poderes fácticos, la banca, las grandes fortunas, en definitiva la gente que se dedica a manipularnos, con la a yuda de los poderes políticos a los que sostienen y enriquecen, se despiertan cada mañAna a ver como pueden crear más chollos mediante cambios legislativos, decretos ley y demás instruentos para enriquecerse ellos mismos a costa del pobre currante y así seguir manteniendo su sistema.
Si la proyección macroeconómica es de un tipo, pues ajustan las reglas del juego de la sociedad para aproyechar ese filón hasta que se agote. Ellos también cometen errores pus les ha estallado la burbuja en las narices, pero no se preocupan, siempre hay manera de reconducir la situación.
Total, si tengo a los que legislan en el bolsillo, y un ejército de asesores, catedráticos, etc. en nómina, nada de que preocuparse, a seguir sus directrices y a esperar los efectos...
---Japon o usa, tienen una liberalizacion del suelo total y en ambos casos, han tenido burbuja inmobiliarias altas....al igual que Irlanda.
Esto lo quieren hacer los aristocratas y esporkuladores que nos han traido la ruina
Siempre que este camino a la economía real sea recto y sin baches, puede funcionar. Sin embargo, el problema de fondo es que se pensó que nos comprábamos una casa en la Urbanización “Vistahermosa” entre palmeras y con vistas al mar, y nos dieron las llaves de un bajo con las vías del tren como banda sonora. Y es que darnos cuenta de la realidad es duro.
El suelo existente, ya está bajo (en general) y el suelo de nueva creación, cuando más del 50 % se va en cesión de viales, equipamientos públicos, zonas verdes, y para acabar de arreglarlo el 20 % de aprovechamiento medio cedido gentil y generosamente libre de polvo y paja, más los cupos de vivienda protegida ¿Quién será el valiente que se atreva a crear suelo nuevo?
A todo esto hemos de añadir la posterior edificación aplicando el Código técnico de la edificación, no se podrá vender viviendas nuevas a un precio razonable ni queriendo
El problema que se tiene varias cuestiones. Aqui parauno urbanizar tiene que hacer una junta de compensación, trámite complicado y alargado en el tiempo para equidistribuir las edificabilidades y otras cosas, a esto sumar lo que se tiene que dar a las administraciones.
Lo importante puede no ser liberalizar el suelo, sino también las densidades de edificación, que eso si que haría que el precio de la vivienda bajara. España y su urbanismo actual lo que crea son ciudades con muy baja densidad y si se incrementara la densidad se podria construir más en un mismo suelo lo que posibilatría que el precio fuera menor.
Si también se liebraliza los planes generales de las ciudades en cuestión de urbanismo, protegiendo lo que se tiene que proteger pero abriendo uertas a tirar las construcciones malas de los años 50 -60 -70 y permitiendo erigir nuevas construcciones con mas m2 haria que zonas degradas de las ciudades que mas que antiguas se ven viejas, recuperaran un nuevo esplendor que nl tiene que ser desarrollado por el gobierno sino por el mercado y la libre empresa. No se tiene que tirar todo de un plumazo y hacerlo todo nuevo se tiene que ir haciendo conforme la demanda lo vaya exigiendo. Esto haria que las regeneraciones de barrios se fueran hacie do coforme a la necesidad, y repercutiendo dinero a los ayuntamientos tan endeudados, con un incremento de densidad que haria que las ciudads fueran lo que se quiere, porque aparte la gente quiere pisos en las zonas cercanas al centro y no a 50km.
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