A lo largo de esta semana el gobierno tendrá preparado el esquema del banco malo. Así, podrá presentarlo este jueves en el consejo europeo. El punto más espinoso es el precio al que se transferirán los activos inmobiliarios pero todo parece indicar que se traspasarán con descuentos medios del 50%, tal y como señaló oliver wyman
Pero los descuentos difieren mucho en función de la tipología del activo. Los descuentos se aplicarán sobre el valor neto contable que tiene cada banco registrado en sus libros y serán superiores al 80% en los suelos, al 65% en las promociones y del 45% en las viviendas terminadas
El banco malo aceptará activos inmobiliarios de las entidades nacionalizadas, es decir, de bankia, catalunyabank, ncg banco y banco de Valencia, que prevén recibir la ayuda de bruselas en noviembre. Los bancos que soliciten ayuda pública también podrán traspasar activos hasta la llegada del próximo verano
El banco malo tendrá hasta 470.000 activos inmobiliarios. Al principio aceptará entre 90.000 y 130.000 activos como pisos, solares, oficinas, solares… y entre 80.000 y 150.000 préstamos inmobiliarios. Previsiblemente los bancos nacionalizados traspasarán casi 500.000 activos en un plazo de tiempo relativamente corto
El banco malo será un fondo de fondos. Se puede clasificar por regiones, tipos de activos y entidades de procedencia. Esta estructura facilitaría atraer a inversores privados, fondos e inversores internacionales que se interesen por el mercado español
7 Comentarios:
Hemos reventado el país y nos resistimos a asimilarlo. Pensamos que seguimos en crisis. Ya finalizó. entramos en una cuarta dimensión, un desierto bien asentado al haber triturado tanta industria y sector, con la inestimable ayuda de la corrosiva Comisión, malos empresarios, peores sindicatos y la más lacerante ideología.
El delirante sistema productivo basado en ladrillo, corrupción y amigos, aderezado con fondos que algunos pensaron que llovían gratis del cielo, colapsó. los últimos años fueron un espejismo kafkiano. Hay que comenzar a arar de nuevo este erial con sudor y sufrimiento, sacudiendo el fango, espabilando para poder cosechar. No hemos comenzado.
La riqueza real ha encogido entre un 20% y un 30%, digan lo que digan las manipuladas estadísticas. Seguimos bombeando PIB con crédito terminal, dedicando el incremento de la deuda a mantener dispendios inasumibles, zombis financieros, empresarios y medios cuya baraka ya se agotó. el hinchado engranaje crediticio acabará descoyuntado cuando se agote la lubricación. No falta tanto.
No volvemos a ser pobres, nunca lo dejamos de ser.
"Los descuentos se aplicarán sobre el valor neto contable que tiene cada banco registrado en sus libros" pues nada, sigamos con esta fiesta de las mentiras y los pisos sin vender.
POR FIN!!! señores ya tenemos precio de referencia atención muy importante tasadores, compradores, vendedores etc, el descuento de vivienda nueva terminada sería del 40% de media, ya que descuentan un 45% pero un 5% debe destinarse para gastos comisiones y algo de beneficio es decir ellos venderán sus pisos con descuentos del 40% como máximo, ahora bien si la vivienda está en zona degradada o en una mala ubicación el descuento podrá ser mayor, pienso yo, y si está en una ubicación buena a lo mejor no se descuenta más de un 20-30% pero la vivienda media ponle un 40%, es decir el piso que en 2007 se vendía por 300.000 ahora lo tendrás por 180.000, a ver lo ideal sería tenerlo por 110.000 o por 20.000 en fin, pero creo sinceramente que es lo correcto. Y con 15 años para venderlos no creo que bajen de ese precio.
A #6: los pisos tendrán el precio al que se vendan. Yo ahora estoy viendo varias viviendas por las que estaría dispuesto a pagar el 60% de lo que piden, pero ni un duro más. Sin embargo, hay cientos de anuncios de apartamentos en la costa con un descuento entre el 60% y el 70% y siguen ahí después de meses de retocar el precio.
Tan conplicado es. El m a tanto dependiendo de la zona ya se apañaran ellos con el precio que tengan en sus libros
Segun el indice de notarios indica que la vivienda anda por caidas del 47% de media en España y sin pausa
La gente no se entera de esto, pero del palo no le libra nadie
Si quiere saber la realidad de su vivienda ? es facil:
Ponga su piso en idealista u otro fingiendo que lo vende
Y recibirá ofertas de a cuanto se lo comprarian , o quizá ninguna
Evidentemente, aquí se le acabará la tonteria
Y se va a cagar las patas abajo
Spain :caput
Visillos: caput
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