El pleno del parlamento europeo someterá mañAna a votación la directiva sobre hipotecas, que permitirá que los compradores de una vivienda estén mejor asesorados sobre los costes y las consecuencias de asumir una hipoteca y más protegidos en caso de impago. En este sentido, limitará los cargos abusivos que puedan derivar de los impagos e impedirá a los estados miembros oponerse a la dación en pago acordada entre las partes
Además, la ley también exigirá en caso de impago una mayor tolerancia por parte de la banca, antes de proceder a las ejecuciones, especialmente, si afecta a ciudadanos en riesgo de exclusión social
La eurocámara apoyó en septiembre una serie de enmiendas acordadas con los gobiernos nacionales que abarcan la práctica totalidad de la directiva sobre hipotecas. Sin embargo, no se pudo proceder al voto final de la legislación, que quedó pendiente de que el parlamento y el consejo acordasen cómo supervisar la transposición de estas normas por los estados miembros
A partir de la aprobación definitiva, los estados miembros tendrán un plazo máximo de dos años para adaptarla a sus legislaciones nacionales
4 Comentarios:
E impedirá a los estados miembros oponerse a la dación en pago acordada entre las partes
------------
Nooo, si yo no me opongo a la dación en pago, pero entonces solo te financio el 60% y te subo el diferencial en dos puntos.
El pleno del parlamento europeo someterá mañAna a votación la directiva sobre hipotecas, que permitirá que los compradores de una vivienda estén mejor asesorados sobre los costes y las consecuencias de asumir una hipoteca y más protegidos en caso de impago.
---------------------
Bastaría con que se exigiera que el préstamo se limite al 80% del valor de tasación (y que se cumpla) y que la duración se limite a 25 años (y que se cumpla).
El permitir (como se ha hecho) hipotecas por el 100% a 50 años solo ha servido para provocar incrementos descontrolados e irracionales de los precios y una ola de desahucios, como hemos visto. Mala cosa cuando los gobernantes permiten sistemas inestables a sabiendas.
Vaya chorrada quién se puede oponer a la dación en pago si está acordada entre las partes, eso ya existe en España, pero nadie lo aplica ya que si por cualquier causa la vivienda vale menos que el valor de mercado, el hipotecado se puede ver tentado a hacer un impago estratégico, hay que proteger al que no puede realmente pagar, pero no hay que dar facilidades a los listillos, y espavilaos, que solo están para ganar y nunca para perder, el banco te presta dinero no te presta un piso, y por su puesto hay que devolverle el dinero no la vivienda, la vivienda simplemente actúa como una garantía. Que no nos enteramos.
La dación en pago está muy bien, pero para que fuese justa, el banco también tendría que tener la opción a quedarse con el piso para el, si el valor de este se incrementase por encima del valor de la hipoteca, es decir a ti te han prestado 200.000 e. Si el piso vale menos, el banco se lo queda, que el piso vale más de 200 si el banco quiere te compra el piso por 200.000 o lo que se te haya prestado y se queda con la vivienda. Ya veríamos cuantos espavilaos firman.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta