La valoración catastral de las viviendas a partir de la que se calcula el impuesto de bienes inmuebles (ibi) podría bajar este año. En concreto, los municipios que las hubieran revisado en 2006 podrán reducirlas un 15%; los que lo hicieron en 2007, la revisión puede alcanzar el 20% y los que las realizaron en 2008 hasta el 27%. Éste es el caso de Toledo, Almería, estepona o san Sebastián de los reyes
No obstante, aplicar estas rebajas depende de los ayuntamientos afectados. Los consistorios tiene hasta marzo para acogerse a los cambios y determinar el tipo de gravamen del ibi que está condicionado por dicho valor
Esta novedad presupuestaria que se introduce ahora ya se autorizó en la Ley 16/2012 que permite, a instancias de cada municipio, la corrección del valor de los inmuebles urbanos si se observan ¿diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes"
La corrección, al alza o a la baja, sólo será posible cuando hubieran transcurrido al menos cinco años desde la última revisión catastral del parque inmobiliario del municipio. Es por esta razón por la que el último año revisado por la Dirección General del Catastro es 2008
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5 Comentarios:
Usar la media de precios de los últimos 10 años tiene sentido si los precios son razonablemente estables durante periodos de tiempo de unos 10 años.
Sin embargo hace 10 años (2004) los precios subían a un ritmo del 15% anual. Hoy (2014) están bajando a un ritmo del 10% anual. La media de los últimos 10 años no refleja el "valor" del inmueble, y lo único que hace es distorsionar el mercado y condicionar negativamente la decisión del comprador: ¿Quién compra una vivienda por 'x' si teme que al poco tiempo pueda llegar hacienda diciendo de forma completamente legal que tenías que haber pagado impuestos por '2x'?
Si montoro quiere que haya recuperación económica tendrá que ser mucho más claro y honesto en este asunto.
Opino, lo vuelvo a repetir, sin entrar en politica, siempre que leo estas noticias de inmobiliaria, en 2 o 3 temas dicen, fijaros como esta la venta de
Casas nuevas, casas usadas, la construccion, repercuta el trabajo, baja desempleo, los prestamos hipotecarios suben, los impuestos de casas
Bajan, etc, etc en u.s.a. "Ningun gobierno tiene que seguir la politica o ideas de otro", pero si mencionais tanto a u.s.a. Para esto y aquello, tambien hablen de como el gobierno americano ayuda al catastro de las propiedades. Esto tiene una supervision de cerca continuamente. Desde que mi propiedad bajo de valor, hace 7 anos atras, el catastro ( que bajo considerablemente y estoy contento) se mantiene entre igual o un poco menos cada ano. En esto es lo que hay que seguir, repito, ("el iva y catastro") hay que considerarlo, si quereis que las ventas de propiedades
Aumenten considerablemente. Aqui tambien se han bajado sueldos, se eliminan posiciones, mas horas de trabajo para los empleados, se han reducidos muchos beneficos, asi, que no tenemos ventajas con ningun otro pais, estamos pasando por lo mismo
El daño para el país ha sido enorme...... los GRANDES ESPECULADORES DEL LADRILLO, han intentado ralentizar la bajada de los precios durante años.... acaparando PISOS VACÍoS
El resultado lo tenemos a la vista.... ese dinero invertido en humo (precio estratosférico de la vivienda) para enriquecerse unos pocos..... lo está pagando ahora el ciudadano..... ya va siendo hora de que los CAUSANTES ARRIMEN EL HOMBRO para salir de ésta debacle, pAGANDO UN GRAVAMEN esos pisos vacíos!
Hay 6,5 millones de casas vacias y seguimos subvencionando casas.?
Es una locura, más con la crisis que hay.
Hay un solución: iBI progresivo para las casas vacías.
Ibi x 5 para una casa despues de 1 año vacia.
IBI x 10 para una casa despues de 2 años vacia.
IBI x 50 para una casa despues de 5 años vacia.
Asi Las terceras, cuartas viviendas etc, deberían tener un gravamen bestial acumulativo, para desincentivar la inversión en ladrillo arruina pais.
#2 totalmente de acuerdo
Estan haciendo unas valoraciones de los terrenos que no dejan ni autorizan fabricar a unos importes que no se adactan a la realidad como marcan las leyes que no pueden subir del 50% del valor real y estos no solo lo cumplen sino que al contrario les ponen unos precios que ya quisiera yo que me pagarán mas del 1000% del valor real, al menos a mí me esta pasando, espero el apoyo de todos, saludos-cecilio-
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