Los expertos creen que durante el presente ejercicio el alquiler de vivienda va a seguir ganando protagonismo frente a la compra. Así, argumentan que muchos ciudadanos no pueden adquirir una vivienda por la escasa financiación o porque aún esperan que los precios de las casas bajen más. Por estos motivos, consideran que 2014 será el año de consolidación del mercado de alquiler
Julio gil, socio director de horizone consulting inmobiliario, opina que aún "hay mucha gente que no puede comprar una vivienda o que está esperando que los precios caigan más", por lo que se muestra partidario de que este ajuste "se produzca y que sea lo más rápido posible". En este sentido, desaconseja introducir incentivos que puedan "interrumpir" este proceso
Asimismo, gil vaticina que la dinámica de precios a la baja se mantendrá en 2014, a menos que haya un cambio sustancial en las políticas de venta de las entidades financieras
Por otro lado, Antonio carroza, consejero delegado de alquiler seguro, asevera que "ni se está recuperando el mercado de la vivienda en España ni se le espera" porque "siempre ha vivido de las compraventas de los particulares, y actualmente no hay acceso al crédito". "Los compradores extranjeros no van a ser la solución", sentencia
7 Comentarios:
Argumentan que muchos ciudadanos no pueden adquirir una vivienda por la escasa financiación o porque aún esperan que los precios de las casas bajen más...
Muchos de los que estamos de alquiler esperamos que también bajen más los precios de los alquileres, que en muchos casos son tan prohibitivos o más que uno de compra. Así que si realmente se pretende que se consolide este método en el uso de la vivienda, va a tener que haber un cambio también en ese sentido. La caída del Euribor a supuesto una rebaja sustancial en las hipotecas, mientras el alquiler se mantiene en la línea a excepción de pisos que no los quiere alquilar nadie. A ver como ajustan eso.
Argumentan que muchos ciudadanos no pueden adquirir una vivienda por la escasa financiación o porque aún esperan que los precios de las casas bajen más...
Muchos de los que estamos de alquiler esperamos que también bajen más los precios de los alquileres, que en muchos casos son tan prohibitivos o más que uno de compra. Así que si realmente se pretende que se consolide este método en el uso de la vivienda, va a tener que haber un cambio también en ese sentido. La caída del Euribor a supuesto una rebaja sustancial en las hipotecas, mientras el alquiler se mantiene en la línea a excepción de pisos que no los quiere alquilar nadie. A ver como ajustan eso.
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El alquiler no baja por sí mismo. Es decir, el casero de buenas a primeras no va a venir a tu casa a bajarte el alquiler un Domingo por la mañAna. Depende mucho de la oferta de casas que tengas en tu zona y de las técnicas de negociación que uses.
Si quieres pagar menos, puedes hacer un "amago de portabilidad", por ejemplo. Busca uno más barato y amenaza que te vas. Hoy en día no es nada fácil encontrar un inquilino con trabajo, solvente y que pague a tiempo. Incluso si te interesa, vete al nuevo sin más.
No me refiero concretamente a mi caso y no espero que mi casero venga a bajarme el precio de mi alquiler. Yo ya he negociado una primera bajada todo ok, aunque no va a ser la última, te lo aseguro. Hablo del mercado en general, y de los precios de los pisos que actualmente están por alquilar. Esos son los precios prohibitivos de los que hablo, y es que ni tan siquiera se puede hacer eso que tú llamas un amago de potabilidad, ya que encontrar un piso con mejores características no es difícil de encontrar, pero sí lo es en el caso de que se trate de un piso más económico que el mío. Realmente la gente está abusando del mercado en general y al final ya se sabe lo que pasa cuando se abusa de algo, si no mira que ha ocurrido con las ventas...en alquiler acabará igual, es solo cuestión de tiempo.
Y ¿Quiénes son esos expertos?. Hoy en día todos son expertos en todo y la verdad es que no tienen ni pajolera idea de nada; esa es la verdad.
Y ¿Quiénes son esos expertos?. Hoy en día todos son expertos en todo y la verdad es que no tienen ni pajolera idea de nada; esa es la verdad.
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Efcectivamente, un señor de cuyo sueldo depende que se hagan mas contratos de alquiler, siempre te dira que este sera el mejor año para alquilar.
Nada nuevo.
Según uds ni el año 3000 podrán los jóvenes comprar vivienda, a 645,30 cm de sueldo y el iva al 26,4 por ciento jamas tendrán acceso a la vivienda propia , no depende de bajadas hay que trabajar al precio de Europa basta yae decir sandeces
Con franco esto no pasaba
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