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Los factores decisivos a la hora de comprar o alquilar una vivienda, según abante

los factores decisivos a la hora de comprar o alquilar una vivienda
Autor: Redacción

Paula satrustegui, subdirectora de planificación financiera de abante asesores, enumera varios factores decisivos a la hora de comprar o alquilar una vivienda pero antes recuerda que es vital analizar el plan vital de cada uno. Si uno está interesado en la compra de una vivienda hay que tener en cuenta factores como el coste de mantenimiento de la misma o el pago de impuestos. En el caso del alquiler hay que contemplar la posible pérdida de revalorización del inmueble durante los años en los que es la vivienda habitual y el ahorro de impuestos

La compra de vivienda:

Abante asesores recuerda que hay que valorar el coste de mantenimiento de la vivienda, como los gastos de comunidad o el pago del ibi, la tasa de basuras, los seguros y la cuota hipotecaria.

- Por otro lado, al invertir en vivienda se deja de invertir en otros activos, por lo que hay que contemplar la rentabilidad que se deja de obtener por invertir en la vivienda y no en otro activo.

- Hay que mirar también los posibles beneficios fiscales  aunque desde el pasado 1 de enero de 2013 desapareció la desgravación por vivienda habitual

- Adquirir un inmueble lleva acarreado el pago ineludible de una serie de impuestos como el iva o el itp, notario, registro, etc.

El alquiler de vivienda:

- El pago de los principales gastos suelen correr a cargo del propietario, como el ibi, gastos de comunidad o derramas

- Pérdida de la posible revalorización del inmueble durante los años en que el mismo sea la vivienda habitual

- Alquiler supone ahorrarse el pago de los impuestos que gravan la compra, con lo que ese dinero puede ser invertido en otros activos financieros

- El alquiler da la libertad de cambiarte de vivienda o de mudarte a otra ciudad

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