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Los notarios ven “el fin de la espiral depresiva” al crecer la venta de viviendas un 45,4% hasta marzo

Autor: @efonseca

La venta de viviendas aumentó un 45,4% entre enero y marzo de 2014 al situarse en 81.042 unidades, según datos del consejero general del notariado. En este sentido, los notarios explican que este repunte en las transacciones es fruto de la “normalización” de las transacciones tras el fin de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012

En términos mensuales, la compraventa de viviendas se situó en marzo en 30.300 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 37,6%

Por tipología de inmuebles las compraventas de pisos libres mostraron un crecimiento interanual del 38,5%, conducida por un pronunciado incremento de las operaciones de pisos de segunda mano (+48,5%). Por último, las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 37,4%

Precio m2

Por otro lado, el precio medio del m2 repuntó un 1,6% en los tres primeros meses de 2014.  Asimismo, el valor promedio por m2 de las viviendas compradas en marzo fue de 1.248 euros, reflejando así una caída interanual del 4,8%. En el caso de los pisos, ésta se situó en el 3,7% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre registraron idéntica tasa de decrecimiento interanual manteniéndose en 1.385 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.322 euros (+1,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.798 euros ( 14,5% interanual)

Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.008 euros por metro cuadrado, experimentando así una contracción del 6%

Los notarios constatan que el primer trimestre del año se ha observado una “recuperación en términos de tasas interanuales” de las compraventas de vivienda y sus precios. “Pese a que será necesario esperar a disponer de más datos, parece que los mismos podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva, siendo más visible entre los pisos de segunda mano que constituyen el principal segmento del mercado inmobiliario”, aseveran en su nota

 

Concesión hipotecas

En el primer trimestre del año el número de préstamos hipotecarios registró una caída del 4,4% interanual. Por su parte, los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 48,3%. La evolución del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas de vivienda, aunque en el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos