María del Carmen Matilde recuerda con cierta nostalgia aquellos años en que a las 11 de la noche había colas de compradores en las oficinas de su inmobiliaria en vigo. Dirige, junto con su marido, la empresa “inmobiliaria quesada” Que intermedia en la venta y el alquiler de todo tipo de inmuebles. La lección aprendida de esta crisis inmobiliaria es que “al cliente hay que mimarlo”. “Antes nos compraban viviendas, ahora las tenemos que vender” asegura
Tras 22 años de funcionamiento de la inmobiliaria, Matilde señala que la clave del éxito es cuidar y mimar al cliente. “Si no le tratas bien, no volverá y hará publicidad negativa de la empresa. Tampoco hay que engañarle”. En este sentido, siempre que les llega una vivienda para vender comprueban, a través de una nota simple, el estado de la vivienda en el registro de la propiedad. Y no porque no se fíen del vendedor, sino porque facilitan esta información al comprador para ganarse su confianza
Lejos quedaron las 200 viviendas que vendían al año pero ahora en lugar de lamentarse siguen vendiendo casas aunque en menor cantidad. En lo que va de año llevan vendidas algo más de 15 casas, principalmente en manos de entidades financieras, como novagalicia banco o bbva. Por tipo de vivienda, asegura que lo que más comercializan son pisos de menos de 100.000 euros y casas de más de 1 millón de euros. Matilde reconoce que los precios de hoy en día son atractivos, después de una bajada de prácticamente el 50% desde máximos
Pero el alquiler está tomando la delantera a la compra en vigo y alrededores. Inmobiliaria quesada ha alquilado casi 300 viviendas en lo que va de año, debido, principalmente, a la escasez de trabajo y a la falta de financiación hipotecaria para la adquisición
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4 Comentarios:
Sin verguenzas...... las agencias son lo peor.
Usted podra opinar de lo que conoce, nosotros como API colegiado no nos conoce nuestra forma de trabajar y por lo tanto no puede usted opinar de nosotros, porque no todas las agencia inmobiliarias son iguales; igual que los medicos, no todos son iguales, igual que los abogados, no todos nos iguales, igual que los funcionarios, no todos son iguales y asi un larguisimo etc, etc. , si a usted no le gustan las agencias inmobilliarias colegiadas me parece muy bien, igual que a mi no me gusta comprar en el corte ingles. Un saludo
Evidentemente, pero gozo de mi libertad de expresión y si opino que, en esta crisis, muchísimas agencias han sido actores principales de la misma así que, por favor, no me venga usted con cuentos.
Sobre el papel todo es maravilloso, pero cuando pisas el terreno amigo..... uffff dios te libre.
Me da la razon usted, que evidentemente, no todas las agencias inmobiliarias somos iguales. Y tiene usted libertad de expresion para opinar, pero digame en que hemos sido actores principales de esta crisis inmobiliaria, financiera y economica las agencias de intermediacion inmobiliaria colegiadas bajo una entidad de derecho publico como un colegio profesional; con sus estatutos, codigo etico, reconocimiento y seguimiento de los colegiados, seguros de reponsabilidad civil, abierto a todos los ciudadanos, si se quieren emitir quejas de cualquier colegiado, etc. hable usted con el colegio profesional de APIs de cualquier lugar de España y solicitele cuantas quejas hay de algun colegiado. Y le digo mas, sobre el papel es trabajo diario, trabajo, trabajo, para que los consumidores de inmuebles que compren a traves de un API tengan todas las garantias que le da la ley y a veces incluso más garantias solicitamos a la hora de comprar o alquilar un inmueble.
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