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Los compradores de vivienda piden descuentos, pero menos: rebaja media fue del 21% en junio

Autor: Redacción

Durante el pasado mes de junio los compradores de vivienda en España han seguido presentando ofertas a la baja sobre los precios pedidos por los propietarios. El mes se cerró con una petición de rebaja del 21% de media, según datos de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Este dato es dos puntos porcentuales inferior que el que se registró en el mes de diciembre de 2013 (23%), último periodo analizado

Durante junio los anunciantes de idealista.com recibieron más de 20.000 pujas por sus viviendas en venta. Por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se encuentra en Girona: en la región catalana los compradores exigen, de media, un descuento de 26% sobre el precio pedido por los vendedores. Le siguen Badajoz  (-25,5%), Lleida (-25,2%), Tarragona (-24%) y La Rioja (-23,6%)

La provincia donde los compradores y vendedores están más cerca es Zamora donde el descuento medio ofertado está un 15,2% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. Le siguen Palencia (-16,6%), Soria (-16,6%) y Albacete (-17%)

En cuanto a los principales mercados del país, bilbao es donde se registran las ofertas más agresivas (-23,2%), seguido por Zaragoza (-23%), Sevilla (-22,2%), Valladolid (-21,8%) y Valencia (-21,8%). Por el contrario, Barcelona (-20,6%) y Madrid (-20,1%) son los lugares donde más se acercan oferta y demanda

En el resto de capitales, el mayor descuento se solicita en Girona (-35,9%), tras la que se sitúan Badajoz (-27,6%) y Lleida (-26,4%). Compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en jaén (-10,4%) y cáceres (-11,8%) 

Consejos para vendedores

Ante el movimiento que se registra en el mercado inmobiliario online, y de cara a no perder ningún contacto, idealista.com recomienda:

  • Poner un precio de salida más alto que la media de tu zona para negociar después no te beneficia: solo provoca que las casas de tus vecinos se vendan antes

     
  • Atiende con rapidez las llamadas y mensajes: si no escuchas a la demanda puede que sea otro el que consiga cerrar la venta

     
  • Máxima flexibilidad en los horarios de visita a tu casa: asegúrate de estar en casa para poder mostrarla

     
  • Aprovecha el tirón del alquiler: éste puede ser el momento de cambiar la estrategia y poner la casa en alquiler. El repunte que está registrando el alquiler en los últimos meses puede ser la fórmula para rentabilizar tu vivienda

     
  • Pero sobre todo, escucha las ofertas: ser realista, poner un precio atractivo y estar dispuestos a negociar una oferta son elementos clave a la hora de cerrar una operación