La consolidación del sector inmobiliario pasa por la construcción de vivienda en altura con precios más económicos

Artículo escrito por Ernesto Ruiz, consejero delegado de Ferris Hills

Desde el inicio de la crisis del sector se buscan alternativas constantemente para resurgir de la complicada situación. Cuando el ambiente inmobiliario comienza a relajarse y aparecen los primeros rayos de sol, hacemos la valoración de qué encontramos, qué aspectos hemos cambiado y cuáles son las soluciones que tendremos que llevar a cabo

Si algo sacamos en claro de esta larga y profunda crisis es que las cosas nunca van a volver a ser como antes. Deberemos ser eficaces y no repetir los mismos errores anteriores, manteniendo la confianza en que la remontada ha llegado para quedarse, solo que le faltará dinamismo, por lo que la paciencia deberá acompañar nuestras gestiones durante esta primera etapa de esperanza

Después del Boom inmobiliario el espacio para la construcción es menor y la economía de la sociedad se encuentra resentida. Adecuar los proyectos a estas dos premisas va a ser la clave a seguir por las empresas del sector para resurgir

Nuestra propuesta es lo que conocemos como construcción en altura: aprovechar al máximo la superficie útil disponible en un espacio relativamente pequeño. No descubrimos nada nuevo, nos dedicamos a seguir el ejemplo de Tokio, Nueva York o Shanghai. En nuestro país Madrid, Barcelona, Sevilla o la Comunidad Valenciana son algunos de los ejemplos reales sobre la efectividad de este tipo de construcción

Hasta el momento, la primera opción a la hora de construir es llevar a cabo viviendas unifamiliares, ya sean pareadas o adosadas. Ocupar gran superficie de suelo con muchas casas bajas y con más capacidad cada una de ellas. Pero para ello se necesitará una amplia red de calles, de suministros de agua, de alcantarillado e iluminación, que constituye un coste desproporcionado de mantenimiento para los ayuntamientos, quienes se ven en la necesidad de repercutirlos a los ciudadanos en forma de impuestos

Al contrario de lo anteriormente expuesto, el turismo de altura gana fieles por adecuarse a la economía actual. Pisos que aunque más pequeños tienen precios más adaptados a la economía general. Además, las tecnologías se van adecuando y los sistemas han ido mejorando para conseguir buenos servicios como los que tienen los de baja altura. Al aprovechar más el suelo, muchas de estas construcciones en altura tienen zonas ajardinadas y parques infantiles, así la vivienda se adapta a vecinos con familias, sin ellas o ancianos con accesos para pasear, en conclusión, a los diferentes tipos de inquilinos

Aprovechar con más eficiencia el suelo con construcción en altura será la propuesta que lanzamos, eso sí, conseguir dinamizar el sector solo se podrá lograr con la colaboración de entidades municipales, autonómicas y nacionales que con su innegable poder de captación, atraigan a los inversores necesarios que acuden a las ferias del sector.

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