El instituto de práctica empresarial (ipe) asegura que el sector inmobiliario en España ha tocado fondo y ahora inicia el camino de la recuperación. Así lo ratifica la estimación del número de viviendas visadas a cierre de 2009 que se sitúa en 146.497, mientras que los proyectos iniciados se estima alcancen los 137.485 a finales de este año
Ambas cifras fijan el soporte del mercado inmobiliario español que comenzará su camino hacia la recuperación en los próximos años, según se desprende en el informe anual “pulsímetro inmobiliario” elaborado por el área de investigación del ipe
Por su parte, el indicador de viviendas terminadas aun está pendiente de estabilizarse ya que arrastra la tendencia de las visadas e iniciadas en años anteriores, por lo que este año se cerrará con un total de 370.563 proyectos terminados
En cuanto al número de compraventas éste se sitúa en 794.355 por lo que si contraponemos este dato al número de inmuebles hipotecados – 944.835- viene a demostrarse que la tendencia es a la refinanciación de inmuebles en lugar de conceder nuevos préstamos hipotecarios
Respecto a la hipoteca media, observamos la bajada de la hipoteca media un 8% respecto al año anterior situándose en los 142.250 euros, lo que significa un aumento en el nivel de accesibilidad a la vivienda
Otro de los puntos clave en el proceso de recuperación del sector inmobiliario será la liquidación del stock de vivienda que vendrá principalmente por dos vías: la de flexibilizar las condiciones financieras para que sea absorbido por la demanda interna, y la de recuperar la confianza de los extranjeros no residentes para recuperar las cifras de venta de los últimos años
42 Comentarios:
Osea que dicen estos listos interesados, que se van a vender casi 800 mil..entonces es lo mismo que antes, y como es posible que estemos en crisis? jaja, que bastardos mentirosos, vamos a ritmo de 400 mil, y la mitad compradas , obligatoriamente, por bancos a inmobiliarias en quiebra.jajaj, que cara tienen estos tios...
Eso si , se van a hacer miles de viviendas de vpo, por lo que se van a comer con patatas el mas de millon de viviendas sin vender.
Yo no se para que estudia tanto esta gente y ganan tanta pasta, se han cargado el pais.
Yo les deportaba al sahara
Esto lo llevamos escuchando desde principios de año...., que ya no hay margen de bajadas, que es un suave ajuste que patatin.... a otro perro con este hueso.
Ya no engañan a nadie.
Cuanta gente tiene hipotecada sus opiniones....
Burbujistas cancelar la hipoteca de vuestros pensamientos, porque estó esta cerca de cambiar, y porque será probablemente la única hipoteca que canceleis en vuestra vida.
Los que no compraron al principio de boom, con todas las facilidades del mundo, no comprarán nunca, no porque no quieran sino porque no pueden.
Siempre queda la ilusión de la lotería o de que regalen las viviendas, los coches...
La mitad de los burbujistas son de la clase menos productiva del pais. Poco esfuerzo y muchas leyes.
Que nadie piense que los que tenemos pisos, ..., y encima pagados, los vamos a regalar.
El que quiera que compre y el que no que me lo alquile, y yo me compraré otro para alquilarselo a su Primo.
Que nadie piense que los que tenemos pisos, ..., y encima pagados, los vamos a regalar. El que quiera que compre y el que no que me lo alquile, y yo me compraré otro para alquilarselo a su Primo. Que no aprendemos, que no...
Eso cómprate otro para que pierdas más pasta aun, a que pena, que pena que no te conceden la hipoteca.
Todo es mentira, y encima idealista los repite sin cesar....
Todo es mentira ya lo verás.....
Que nadie piense que los que tenemos pisos, ..., y encima pagados, los vamos a regalar. El que quiera que compre y el que no que me lo alquile, y yo me compraré otro para alquilarselo a su Primo. Y dale ...... y dale..... y dale..... parece que tienes problemas de credibilidad contigo mismo. Si no, no entiendo por qué estás aquí dando la barrila. Que no los regaleis, que haceis bien. Que os los comais con patatas. Que nadie tiene interés en comprar "vuestros" pisos, que la gente sólo tiene interés en comprar los que puede pagar. Incomprensible, verdad?
Yo por mas que miro esa grafica, no veo por ninguna parte ningun colorin de esos que sea un punto de inflexion, ni si quiera que se ponga horizontal. Ahora bien, si dicen que si, nos lo tendremos que creer, aunque sea mentira.
Luego no me vengan diciendo dentro de 3 meses que hemos vuelto a tocar fondo, que nos conocemos.
Yo no sé vosotros,pero yo no creo en los milagros. De los tres motores de la economía españóla, el turismo está al 90%, la construcción al 20% (y bajando) y el automóvil al 65% (y bajando por la deslocalización).
No hay industrias alternativas en España, y una economía alternativa no se improvisa. Incluso aunque fuesemos capaces de crear otro motor económico (dudoso), no se verían efectos serios hasta dentro de 10 años.
Mi conclusión es que los próximos 10 años los españoles deambularán por niveles de renta un 60-70% de los que tuvimos en la cima de la burbuja... y ya entonces los precios de los pisos eran imposibles (con criterios de riesgo crediticio lógicos)
Ergo los pisos bajarán mucho aún... o no se venderán. Yo no le digo a nadie que venda a un precio x, ni que regale nada. Solo digo que quien quiera o necesite vender tendrá que atenerse a un mercado bajista.
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