Tres de cada cinco viviendas a la venta en cáceres cuestan menos de 180.000 euros

Tres de cada cinco viviendas de segunda mano que se venden en la provincia de cáceres (61,4%) tienen un precio inferior a los 180.000 euros según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. La radiografía del mercado de vivienda cacereña se ha realizado analizando un total de 725 viviendas en venta y muestra que la mayoría de inmuebles en venta (el 43,7%) se encuentran en la capital, el 32,4% lleva menos de tres meses en venta y el 27,9% tiene entre 100 m2 y 150 m2

Teniendo en cuenta la distribución por precio, y además del 61,4% que cuesta menos de 180.000 euros, el 27,6% de las viviendas lo encontramos en la horquilla que va de los 180.000 a los 300.000 euros, mientras que el 8,1% están entre 300.000 y 500.000 euros. El 2,6% cuesta entre medio y un millón de euros. Sólo el 0,3% tiene un precio superior al millón de euros. Del total de viviendas cacereñas publicadas en idealista.com, el 32,4% de las viviendas en venta han rebajado su precio desde que colgaron el cartel de “se vende”

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta que los bancos únicamente financian hasta un 80% del valor de la vivienda, por lo que para adquirir un inmueble de 180.000 euros es necesario aportar el 20% del mismo, además de hacer frente al 10% de gastos (7% de iva más un 3% de gastos de escrituración). En las condiciones financieras actuales, con Euribor más 0,5% y una hipoteca a 30 años, la cuota mensual resultante será de 854 euros hasta la revisión de la misma

Cáceres ciudad, con el 43,7% de los anuncios, y el jerte, con el 14,5%, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por la vera (13,9%) y las villuercas (11,9%)

El 32,4% de los pisos anunciados ha salido a la venta en los últimos tres meses, el 21,4% lleva entre tres y seis meses en venta, el 26,8% entre medio año y un año. El 19% de los anuncios de cáceres lleva más de un año en venta

El 55% de los inmuebles que hay en venta en la provincia son pisos y un 45% chalets. Sólo el 0,4% tiene menos de 35 m2 y el 3,2% tiene entre 35m2 y 50 m2. El 15,3% tiene una superficie de entre 50 m2 y 80 m2 y el 22,9% tiene entre los 80 y los 100 m2. La mayoría de ellas (el 27,9%) tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2, y el 13,4% entre 150 m2 y 200 m2. Con una superficie mayor encontramos el 16,8% de los inmuebles cacereños a la venta

En cuanto a la equipación de las viviendas, el 74,8% cuenta con calefacción, el 32,6% con aire acondicionado y el 50,9% con garaje. El 33,8% de las viviendas cuenta con terraza, mientras que el 9,1% tiene piscina

Los cacereños no han sabido sacar provecho a las nuevas tecnologías. Prueba de ello es que sólo el 63,4% de los anuncios cuentan con fotografía, y un 1% con vídeos caseros

En toda Extremadura el 60,4% de los pisos tienen un precio entre 180.000 y 300.000 euros, el 31,7% lleva menos de tres meses en el mercado y el 28,7% tiene una superficie de entre 100 m2 y 150 m2. El 27,8% de todas las viviendas en venta en idealista.com en la comunidad ha tenido que rebajar el precio