Cualquiera que siga la actualidad del mercado inmobiliario se habrá dado cuenta de la firme apuesta del actual gobierno por el alquiler. Durante este año, el gobierno ha anunciado la retirada de las ayudas a la compra de vivienda y a cambio ha aumentado sus ayudas al alquiler
Además, ha mejorado la ley para quitar miedos a los propietarios al alquilar su casa y ha mejorado las desgravaciones por vivir de alquiler. Esto, junto con las ayudas de los 210 euros a los jóvenes y su constante potencialización y apoyo a la Sociedad pública de alquiler (Spa) son sólo una muestra de la dinamización que pretende el gobierno para el alquiler
Y es que el ministerio de vivienda a través del nuevo plan de vivienda ha promocionado el alquiler en España, un país de marcado perfil comprador. Esta potenciación llega en un momento en el que la demanda es sensible a su iniciativa. Con la caída del precio de la vivienda son muchos los que ahora piensan que comprar es tirar el dinero ya que al día siguiente la vivienda valdrá menos, un sambenito que tradicionalmente se ha colgado al alquiler
Por ello, durante este año Ha aumentado el número de familias y personas que han decidido vivir de alquiler , En parte porque ha calado el mensaje del gobierno y en parte porque han preferido refugiarse en el alquiler a la espera de que escampe la crisis inmobiliaria que asola a los precios de venta de las viviendas. Pese a todo, seguimos claramente en niveles inferiores al 20%
Y es que además muchos se han dado cuenta de varios factores que hacen actualmente atractivo vivir de alquiler. Por un lado, que los alquileres han bajado de precio, fruto del aumento de la demanda procedente de los propietarios que no consiguen vender su casa y la ponen en alquiler. Y es que este año también se ha dado un hecho insólito y ha sido que muchos caseros reducían las cuotas a sus inquilinos ante el temor a perderlos. Esto y la amplia oferta ha propiciado que los alquileres bajen de precio y permitan en algunos casos que personas puedan vivir de alquiler en casas que no podrían comprar con su poder adquisitivo
En España, La rentabilidad por alquilar una vivienda sigue siendo baja Al estar en el entorno del 3% (una mala noticia para el propietario pero buena para el inquilino), frente al casi el 5% que registran otras ciudades europeas. La duda que queda en el ambiente es si el aumento actual de la gente que vive de alquiler perdurará en el tiempo y permitirá a España acercarse a niveles ratios más europeos o si simplemente será una moda pasajera que desaparecerá cuando lo haga la crisis inmobiliaria
Y todo esto hace que siga vivo el siempre polémico debate de: ¿qué es mejor, comprar o alquilar?
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10 Comentarios:
Algunos han lanzado las campanas al vuelo por lo del deshaucio exprés, pero no saben que los de los dos meses es despues de salir la sentenciam y como los juzgados están saturados, tarda como mínimo un año.
La solución es el deshuacio express unido al arbitraje, que evita el lentísimo circuito judicial, y eso ya también está inventado y santificado. Basta con incluir la clausula correspondiente en el contrato.
Sábado, 2 Enero 12:49 anónimo responde a anónimo
La solución es el deshuacio express unido al arbitraje, que evita el lentísimo circuito judicial, y eso ya también está inventado y santificado. Basta con incluir la clausula correspondiente en el contrato.
Hoy en día, lo único que puede desalojar a unos inquilinos morosos que no pagan y que no se quieren ir, es una sentencia judicial. Y si los juzgados están atascados poco se puede avanzar en este sentido.
Por favor, dEsahucio ¿Tal dificil es aprender como se escribe esta palabra? Desahucio, desahucio. Con ha intercalada entre a y u
Entre las bajadas de precios de los alquileres y el temor a los inquilinos morosos, a los que la nueva ley del deshaucio express no creo que afecte mucho, se ve que alquilar un piso no es un gran negocio.
Aún así hay mucha saturación en la oferta de alquiler y no estan fácil alquilar un piso como hace años. Me temo que el mercado de alquiler es un fiel reflejo de la realidad en España, que es la de mucho paro e inmigrantes que antes vivían en pisos, replegándose a las habitaciones de alquiler.
Queridos amigos….ya ha llegado el acontecimiento histórico de este planeta como decía la tonta el bote de la Leire Pajin….a partir de hoy Zapatero asume la presidencia de la Unión Europea durante 6 meses….¡¡Dios mío!! Un escalofrío recorre mi cuerpo…que nos pasará a partir de ahora….nosotros ya estamos sumidos en la desgracia…pero esos países y sus dirigentes todavía no han sufrido el terror de la destrucción… son gobiernos estables con economías sostenibles…con un índice de paro que no llega al 5 %…son países que apoyan a las empresas…que generan riqueza..que tienen sus sindicatos…que solucionan sus problemas internos con la máxima celeridad y eficacia…¿Qué les vas a explicar Zapatero que ellos no sepan? Porque tú de economía no tienes ni idea…ni se te ocurra decirles que..”España es la referencia de Europa”..que nuestra economía es superior a Italia e igual que Francia como digites una vez.. O prometerles el pleno empleo…como hiciste con nosotros, o decir como digites en Copenhague con la cumbre del cambio climático..parafraseando “la tierra no es de nadie…solo pertenece al viento… porque la carcajada puede ser monumental…no prometas lo que no vas a cumplir como haces con nosotros…al menos no nos dejes en ridículo.
Y dime.. Tendrás que hablarles en español, porque… tu no sabes ingles…Zapatero por favor…intenta dejarnos en buen lugar y no hagas el payaso como haces siempre..que no demos una imagen tercermundista…no intentes ir de listo, cuando no lo eres……mira de salir del paso como puedas, porque como hagas alguna gracia y la cages te van a echar a patadas antes de los 6
Cuando se habla de una rentabilidad del 3 % relativa al alquiler, me gustaria saber como se obtiene.
Yo tengo algun piso en alquiler, y en ningun caso saco ese porcentaje. Me explico. Un piso que hoy puedo venderlo con mucha suerte, y si encuentro alquien que le den la hipoteca en orden a 400.000 € cobro un alquiler de 1000 € mensuales es decir 12.000 al año, de los scuales stengo que deducir los gastos realaes, de comunidad, ibi, averias tasa de basuras que la tengo que absorber yo, al no tnerla prevista en el contrato, y alguna derrama anual, lo que da un total de 2500 € es decir qsuse el neto esta por debajo de los 9.500 € es decir no llega ni al 2,5 % Pero ademas tengo que considerar que cada vez que se cambia de inquilino, hay que pintar, hacer algun arreglo, etc lo que supone un costo del orden de 1500 € cada dos o tres años, que es la media de estancia de los inquilinos. Mas el tiempo que empleo en encontrar el proximo inquilino. Donde esta la rentabilidad del 3% ????
Mi opinion es que los alquileres deben subir, entorno a un 10 % paara hacer minimamente rentable el alquiler para el propietario.
Lo qsue no entiendo es como hay personas quse qsuieren vivir en casa propia con lo barato que les ressulta la alternativa del alquiler. Luego es evidente que hoy es mas seconomico vivir de alquiler que de propietario, con las ventajas añadidas de la flexibilidad que te da ante cualquier cambio de localizacion, trabajo, etc.
Suerte le mando al que este pensando en alquilar , lo del desahucio expres es una mentira el gobierno lo que quiere que los particulares se hagan cargo de la gente que se queda en para y sin recursos que hagan labor social a costa del bolsillo del pobre contribuñente ,menuda panda de cara duras ,
Suerte le mando al que este pensando en alquilar , lo del desahucio expres es una mentira el gobierno lo que quiere que los particulares se hagan cargo de la gente que se queda en para y sin recursos que hagan labor social a costa del bolsillo del pobre contribuñente ,menuda panda de cara duras ,
Suerte le mando al que este pensando en alquilar , lo del desahucio expres es una mentira el gobierno lo que quiere que los particulares se hagan cargo de la gente que se queda en para y sin recursos que hagan labor social a costa del bolsillo del pobre contribuñente ,menuda panda de cara duras ,
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