No sólo de viviendas vive el mercado inmobiliario. Tras el negocio residencial, que acapara gran parte de la atención de los ciudadanos también hay negocios como las oficinas, los centros comerciales, los locales a pie de calle, los garajes y/o el suelo. Cada sector ha sufrido el impacto de la crisis de una manera
El mercado de las oficinas en España se ha caracterizado por un aumento de las superficie disponible y una caída de la demanda. Esto ha provocado una caída de precios de venta y alquiler de alrededor del 20% y un aumento de las rentabilidades para quienes buscan invertir en oficinas mediante su posterior alquiler. En los últimos meses se ha observado cierta estabilización en los precios, pero los inversores demandan una rentabilidad de alrededor de un 6% para las buenas zonas de las principales ciudades y de hasta un 7% para zonas más arriesgadas
Las operaciones de “Sale & Leaseback” (venta de las sedes empresariales a inversores para su posterior alquiler) han crecido este año, ya que han servido como fuente de liquidez a muchas empresas
Al igual que el mercado de oficinas ha sufrido el embiste del desempleo, los locales y centros comerciales han sufrido el de la caída del consumo, lo que también ha provocado caídas de precios de alrededor del 20%. Y es que en 2009 se ha producido la menor apertura de centros comerciales desde 1999 . Además, muchos centros han visto como sus locales eran tapados con lonas para camuflar el cierre de los mismos
El mercado de los garajes también ha notado la crisis, pero quizás menos que otros sectores. Si bien es cierto que ha caído la demanda para su alquiler y compra, los precios no han sufrido una caída significativa. Según los datos de idealista.com, depende mucho de la zona de garajes de la que se hable para explicar sus movimientos
El suelo, al que muchos califican como la subprime española, ha mostrado caídas interanuales de alrededor del 10%, según el ministerio de la vivienda. No obstante, muchos ven bajas esas caídas oficiales y destacan la dificultad con la que se están encontrando las grandes empresas del sector para desinvertir en sus grandes reservcas de suelo a precios atractivos
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