¿Cuánto dinero me dará el banco de hipoteca?

Es la pregunta que se hace todo el mundo cuando quiere comprar una vivienda y especialmente en estos tiempos en los que las hipotecas son concedidas de forma restringida

Todo depende principalmente de sus ingresos, edad, deudas, tipos de interés del momento y de la estabilidad de su trabajo

El suplemento su vivienda, del diario el mundo, ha analizado cuánto dinero darán a los cinco perfiles más comunes que generalmente buscan piso: una pareja de mileuristas, una pareja de profesionales consolidados, un trabajador autónomo, un joven bien colocado y un divorciado o soltero

• 1) pareja mileurista (menores de 35 años, cobran 1.000 euros al mes cada uno)

Aunque lo parezca, no es quien peor lo tiene. Tienen a favor su juventud y potencial de mejora de sus sueldos. Esta pareja podrá optar a una hipoteca como máximo de 170.000 euros y necesitarán aval

• 2) una pareja de profesionales consolidados (entre 35-45 años, cobran 2.500 al mes cada uno)

Son los que tienen en teoría más fácil el acceso al crédito, incluso sin aval. Con esos salarios y sin tener en cuenta si tienen o no vendida una vivienda anterior o ahorros podrán optar a una hipoteca de 350.000 euros

• 3) trabajador autónomo (alrededor de 40 años, cobra unos 2.000 euros al mes)

Es el peor caso de los cinco y demuestra que actualmente es complicado comprar una vivienda en solitario y más si eres autónomo. De hecho, sólo podrá optar a una financiación de 110.000 euros como mucho y con aval

• 4) joven de profesión consolidada (menos de 35 y más de 2.000 euros al mes de salario)

Su buen salario con poca edad le hacen un buen candidato, pero el ser joven también es un peligro porque puede caer en paro si hay una crisis con mayor facilidad. Así podría superar los 110.000 euros de crédito (algo que era el máximo para el autónomo) y siempre con aval

• 5) divorciado o soltero (entre 40 y 50 años y con sueldo de 2.500 euros al mes)

Tampoco lo tendrá fácil y es difícil de calcular. Si está divorciado, aunque tiene un buen sueldo, tendrá seguramente que pagar pensiones complementarias que le restan automáticamente salario. De darle la hipoteca, le dejarán endeudarse hasta un equivalente del 35% de su renta mensual disponible

Es diferente si es soltero, ya que no tendrá la carga de tener que pagar pensiones a nadie, pero el hecho de tener ya una edad tampoco le beneficiará para pedir una hipoteca. Necesitará aval y sería un caso intermedio entre el autónomo y el joven con un buen puesto de trabajo