"El sostenido encarecimiento de la adquisición de la vivienda en España en los últimos años sigue produciendo un empeoramiento del acceso a la misma y el endeudamiento de los hogares por los compromisos crediticios" adquiridos por los españoles. Así de categórico se expresa el consejo económico y social (ces) en su última memoria sobre la situación socioeconómica y laboral de España, correspondiente a 2005. La vivienda sigue siendo percibida como uno de los tres problemas principales que existen actualmente en España y es el segundo de los aspectos de la vida de las personas. Otro de los fenómenos que se ha producido es que los extranjeros que viven en nuestro país residen en condiciones más precarias, ocupando el segmento del mercado de la vivienda con peores condiciones. El ces echa de menos "el establecimiento de alguna deducción dirigida a compensar los pagos que realizan los inquilinos sujetos a contrato de alquiler y entiende preciso un debate en profundidad sobre el tratamiento fiscal de la vivienda habitual"
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