El número de viviendas visadas en málaga se mantuvo al alza durante el año 2004 pese a ser considerado por los constructores como un ejercicio "de transición" en espera de que las revisiones de planes urbanísticos en los municipios del litoral liberen más suelo urbanizable. El año se cerró así con 44.958 viviendas, apenas un 0,5% más que el año anterior, aunque cabe recordar que entonces se rompieron todas las estadísticas. Según los datos de proyectos visados del colegio de arquitectos de málaga, la zona metropolitana, reforzada por el tirón alcista de málaga capital (6.987 viviendas), rincón de la victoria (1.902) o torremolinos (1.670), absorben el crecimiento junto al excelente comportamiento del litoral oriental, centralizado en el municipio de torrox. En esta localidad, y a la espera de la consecución del magno proyecto urbanístico de calaceite, el número de viviendas visadas (1.701) supone un incremento del 121% respecto al año anterior. El presidente de la asociación de constructores y promotores, josé prado, recordó que los planes generales de ordenación urbana de las localidades de la costa occidental tradicionalmente más fuertes (benalmádena, torremolinos, mijas, estepona o la propia marbella) están en pleno proceso de revisión, lo que se ha traducido en un estancamiento de proyectos. La reducción más significativa se produjo en nerja, donde los proyectos cayeron un 62%
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