Según el banco de España, el ratio de endeudamiento de los hogares ha pasado de suponer el 50% de la renta bruta disponible (el conjunto de los ingresos que tiene una familia a lo largo del año) en 1996 al 70% en el 2000 en relación con el salario, en el segundo trimestre del 2001 la compra de un piso suponía una media del 43,3% del sueldo, 2,3 puntos más que en el mismo periodo del año anterior, según el bbva el banco de España advierte que cuando las familias asumen créditos hipotecarios muy altos corren el riesgo de no poder pagarlos si cambia el ciclo económico de forma brusca. Además, el descenso del valor de la vivienda deja sin ningún activo con el que respaldar el crédito.
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