Durante el primer semestre de 2004, el mercado de locales comerciales de Barcelona ha cambiado la tendencia de debilitamiento del 2003 y el grado de ocupación en los ejes comerciales tradicionales está en niveles históricos. Según aguirre newman, la desocupación de locales comerciales en la ciudad está por debajo del 4%, "cuando una desocupación del 8% se considera normal en el sector", explica Carlos aizpún, director de la consultora inmobiliaria en catalunya. La gran demanda ha provocado que se intensifique en los ejes más comerciales el uso de lo que se conoce como "dinero llave", una indemnización que se paga al inquilino por el abandono del local. El paseo de gràcia "es la zona más deseada por las marcas, al ser percibido como la de mayor lujo de la ciudad" y teniendo en cuenta que la disponibilidad es muy pequeña, los precios solicitados por los propietarios se disparan
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