Bernstein research: la caída oficial de los pisos en España llegará al 30% desde máximos

Es una buena noticia para los que no tenemos nada, y para nuestros hijos... no podemos vivir en un país endeudado hasta las cejas cuyo único bien es el ladrillo. A ver si empezamos a ver la realidad y nos orientamos a otro modelo de negocio que este está agotado.

Ahora nos toca una bajada a la japonesa, porque por lo visto a la gente no le importa esperar, ni que le embarguen.

[...] "siendo optimistas", por lo que estima que la caída oficial de precios del 16% desde máximos alcanzará un nivel de alrededor del 30% éstos si que llevan tiempo "controlando" el precio de la vivienda en spain... histórico de "el economist"

Este articulo por lo menos parece realista, no como ese charlatan que edito un libro(creo que un tal Borja) que ayer hablaba en Libertad digital, diciendo que el precio los pisos esta un 65% sobrevalorado
El Man, al principio parecia serio e informado, digo, igual me animo y le compro el libro, para entretenerme un rato, pero Lugo cuando lo vi rodar, charlatan de feria sin mas
Sds

Hola a todos

Voy a dejar de utilizar estos portales inmobiliarios en que tanto tiempo he perdido porque !!!!!ya he comprado casa!!!!!!

Utilicé un método que vi por primera vez en idealista y me ha resultado util. Aqui lo dejo por si alguien lo quiere utilizar.

Primero seleccione todas las ofertas de mi ciudad y alrededores (Valladolid) que cumplieran los requisitos que yo esperaba: casa, cuatro o más habitaciones, jardin, más de 200 metros cuadrados, facil acceso al centro y menos de quince años de antigüedad.

En las 26 casas que visité, les llamé al día siguiente diciendo que el banco me había autorizado crédito, pero sólo para un precio rebajado en un 30% (todas las propiedades que visité costaban entre 50 y 60 millones de pesetas). A esta oferta de 42 millones (240.000 euros) contestaron afirmativamente 11 propietarios.

A la semana siguiente, cuando ya iba a dar la entrada, volví a llamar para notificarles que el banco que iba a darme la hipoteca al final se echaba atrás y caja España sólo me autorizaba a endeudarme hasta 200.000 euros, con lo que, sumados mis ahorros y teniendo en cuenta los gastos, el precio más alto que podía pagar era 220.000 euros.

Algún propietario se olió la tostada y me echó una bronca por teléfono un poco sonrojante. Pero otros seis propietarios estuvieron de acuerdo en el nuevo precio.

Dias antes de la fecha de formalización a todos los propietarios les comunicaba que la tasación realizaba había sido por un precio inferior al esperado y que el precio final que estaba dispuesto a pagar era 200.000 euros.

Sólo dos propietarios picaron.

Al final compré mi casa en parquesol, por 200.000 euros, con cinco habitaciones, piscina comunitaria, en una zona residencial muy tranquila. Llevo dos semanas viviendo y estoy contentísimo. El propietario se cabreó un poco en el notario cuando vio que la compra la aboné íntegramente mediante transacción bancaria y sin que a la compra acudiera ningún representante de caja o bancos ni había ninguna hipoteca o tasación. Pero él ya había comprado y había firmado las arras, con lo que echarse atrás le costaba 25.000 euros.

Aconsejo comprar, pero solo después de haber estrujado, con todos los medios posibles, a los compradores. Recordad que en la épocas de vacasgordas también ellos nos la querían colar por todos los lados.