idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. Hoy un usuario nos cuenta que está buscando un piso para comprar y que ha visitado uno con una inmobiliaria que después ha visto anunciado a nivel particular mucho más barato, por lo que nos consulta si puede comprárselo directamente al vendedor. Para evitar una demanda por parte de la inmobiliaria, un profesional le recomienda hablar directamente con ella para que le pueda igualar la oferta
Ver cómo se ha resuelto la duda
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3 Comentarios:
Siempre y cuando no lo hayas visitado anteriormente por la agencia claro que sí!
Y si desde el principio y en todo momento
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En relación a la duda expuesta y comentada aquí sobre si un comprador puede comprarle directamente a un propietario una vivienda sobre cuya venta ha firmado un contrato con una agencia inmobiliaria
¿Y si desde el principio y en todo momento, el comprador ha visto la vivienda y tratado con el propietario pero este último tiene un contrato firmado en exclusividad con la agencia? La agencia iría contra el dueño ¿No? ¿Podría el propietario obligar al comprador a que adquiera la vivienda al precio de la agencia para ahorrarse problemas, cuando el comprador ha hecho todo el trabajo en la búsqueda del piso y llegado por sí solo a encontrarlo? He visto este caso en varias ocasiones en las que el propietario, cansado de la falta de eficacia de la empresa, y ante la imposibilidad de darle el encargo a otras agencias, se mueve y encuentra un comprador por sí solo. Pero es que además, hay contratos de exclusividad de agencias que van más allá de la fecha en la que termina el contrato, y acabado el mismo, seguirían teniendo derecho a su comisión durante un periodo de tiempo, independientemente de quién haya vendido el piso.
Depende del contrato que tenga firmado el propietario con la agencia. El comprador no tiene nada que ver con esto.
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