El precio de la vivienda nueva en las localidades con playa

Y yo creo que esas leches se quedan cortas. No veo muchos descensos de más del 10% y me temo que los hay...

En este cuadro significativo se nos muestra el precio MEDIO de la vivienda nueva construida en todas esas poblaciones, lo que no se especifica o bien no viene determinado es si esos valores MEDIOS contienen tambien la parte correspondiente al VALOR DEL SUELO, yo creo que se refieren solo al precio de la contruccion, es decir: la suma de materiales, mano de obra, honorarios profesionales y legales, beneficio industrial, gastos generales y beneficio del promotor. El precio del suelo, en localidades como VIGO, suele representar un mínimo del 50% del valor total de la vivienda, asi que sumado al valor especificado en el cuadro, supone una vision y percepcion diferente por parte del ciudadano de a pie.

Arriba de la tabla pone que son euros por metro cuadrado
Son de vivienda nueva y de precio medio final del promotor
En la web de sociedad de tasación teneis los informes completos

Estos son los precios "oficiales", pero la verdad es que

Esos son los precios "oficiales", pero la realidad es que nadie está dispuesto a pagar ese precio. Yo tengo un triplex en Aguadulce (Roquetas-Almería) entregado en mayo 2008, lo vendo prácticamente en lo mismo que me costó hace casi tres años e incluso estoy dispuesto a perderle algo de dinero, pero lo que no puedo permitirme es venderlo más barato y encima tener que seguir pagando hipoteca. La compra debe ser justa, pero la venta también. Según esos precios, su valor sería 380.076€. a mí ni siquiera se me ha ocurrido pedir tanto. Bueno, el triplex no es mio sino de un hijo que, lamentablemente, no puede ocuparlo. Saludos

Eso es demasiado genérico, no es lo mismo población de costa que capital de costa, no es lo mismo pequeña población cuasi fantasma en invierno que ciudad aunque sea pequeña con vida y actividad administrativa o docente todo el año.
En Canarias, Las Palmas de Gran Canaria, que parece no saber donde queda quien ha hecho este estudio esos precios no se dan ni de coña ni en barrios marginales, y conste que soy de los que mantengo que han de bajar y mucho, pero al menos en lo que respecta a Las Palmas de Gran Canaria esos no son los precios. Hay zonas donde la bajada será mucho menor desgraciadamente.

Un euro no eran 166,386 pesetas.

Para entrar en el euro, se falsearon las cuentas nacionales - es posible hacerlo. Los griegos tambien lo saben-. Los datos de inflación, PIB, deuda pública, deficit fiscal y corriente se maquillaron para que los europeos nos dejaran entrar en el euro. Esto llevo a un cálculo de tipo de cambio euro/peseta totalmente irreal. Los activos españoles se revaluaron por arte de magia; esta revaluación de activos se monetizó con préstamos alemanes; todo ese dinero entró en la economía española como si literalmente se lanzaran billetes desde helicópteros. Llegaron los inmigrantes y la explosion demográfica. La vivienda se convirtió en el remanso de la inflación. Dinero fácil; unos pisos que jamás habian valido nada, se convirtieron en los más caros del mundo. Pero el rendimiento de los activos seguía siendo el mismo que cuando las pesetas; esto se capeó alargando el plazo de amortización. El rendimiento del activo no importaba; la revalorización lo cubriría todo. Eso si, había que operar a corto plazo, antes que el pago de intereses deshiciera el castillo de naipes. Se desantendió la industria; cualquiera podía hipotecarse para comprar un coche alemán. Que fabriquen ellos. Pero ya está todo hipotacedo y el dinero en Suiza. Ahora toca pagar la hipoteca con los rendimientos que generen nuestros activos. No se ha invertido nada en activos que generen rendimientos. Los sueldos se han quedando atrás. Ahora toca la travesía del desierto. &Iquest;cuantas familias españolas pueden quebrar?