La inclusión de cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda es "una práctica habitual", según se desprende de un estudio elaborado por la confederación de consumidores y usuarios (cecu). Señala que cada contrato examinado contiene una media de 4,74 cláusulas o estipulaciones abusivas. Los resultados son preocupantes, según la asociación. Y es que sólo uno de los contratos analizados fue "transparente y equitativo"
3 Comentarios:
Lo que tendria que haberse hecho es en lugar de crear la oficina publica de alquiler era emplear esos recursos en un control sobre los contratos privados de compraventa y sobre los de alquiler, es decir que todos ellos tuviesen el beneplacito de la conformidad con la ley antes de entregarlos a la firma de inquilinos/propìetarios. Esto haria que todos los alquileres estuviesen controlados y que a su vez las clausulas abusivas desaparecerian
En los contratos entre constructora y particular si exiosten dichas clausulas. No existe un acuerdo tal como undica algun forista. Hay clausulas como la de dar poderes a la constructora para realizar los cambios. Clausulas como si no deseas subrrogarte al prestamo hipotecario paga el comprador la cancelacion de la subrrogacion etc.
Mi sugerencia es que con anterioridad a la fecha de la firma ante notario cualquier persona tiene derecho a conseguir una simple fotocòpia de todo el texto que se firmara ante el notario. Tranquilamente en casa lo podemos leer (sin prisas y sin nervios), lo podemos consultar con personas de nuestra confianza o con otro profesional. Y discutir con anterioridad los puntos que no estemos de acuerdo. Asi, el dia de la firma no nos llevaremos sorpresas. Ah! i pedir al notario que lea la totalidad del texto que se firmara i que nosotros tendremos copia para verificar. Para eso cobran sus buenos honorarios los notarios.
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