Las perspectivas para el stock de viviendas de los bancos no son nada halagüeñas. Se calcula que tardarán años en desprenderse de sus activos sin la ayuda del estado. Por ello, se les piden "planes b" o alternativas como autopromoción de viviendas ajustadas de precios, alquilar viviendas como protegidas
Las entidades financieras se han quedado con miles de pisos que según los expertos tardarán más de cinco años en salir de sus balances. Afrontan además posibles pérdidas por valor de 46.703 millones de euros en dos años, por los créditos concedidos a promotores y por los propios activos, suelo sobre todo, cuyo precio se acerca a cero en la situación actual del mercado
Con unas ventas previstas de poco más de 200.000 inmuebles al año, los expertos advierten de que las entidades deben afrontar nuevas vías para rentabilizar sus inmuebles si el estado no colabora con ellos para darles salida. Fomentar la autopromoción, ajustar más los precios o destinarlos al alquiler de vivienda protegida son alguna de las ideas que surgen desde el sector como solución a un problema que parece no encontrar fin
19 Comentarios:
Tiene gracia esto de los bancos. Haces ofertas a santander o banesto por viviendas en zonas de nula demanda como el delta del ebro y te las rechazan. De acuerdo, son agresivas pero si hay intención de vender... el colmo de los despropósitos son las viviendas de una entidad como la cam en quiebra técnica. Han puesto la campaña tú pones el precio. Les haces una oferta por una vivienda en la misma zona que no es nada del otro jueves y te dicen que no.
Pues alá que se metan sus pisitos por donde la espalda pierde su casto nombre.
Que los cuelguen de una guillotina, despues de haberles desahuciao de las sucursales
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
Las situaciones de insolvencia nunca (o casi nunca) son declaradas por el banquero.
Con frecuencia tampoco son identificadas por los auditores ni por el supervisor hasta que la entidad termina siendo ilíquida.
Mientras tanto, se intenta salvar la situación de insolvencia con apoyos prolongados de liquidez que nunca la terminan resolviéndola.
Si la insolvencia es profunda, se dan varios niveles de pérdidas que se van desvelando sucesivamente.
Cada nivel puede llegar a multiplicar hasta por dos el nivel anterior.
En primer lugar están las escasas pérdidas que declara el banquero.
Vienen después las que detecta el auditor externo, que pueden doblar a las del banquero.
A partir de ese momento se encienden las alarmas y llegan los inspectores, que detectan del doble de pérdidas que los auditores.
Después se desencadena una intervención del regulador, que termina descubriendo el doble de pérdidas que los inspectores.
Al final se termina poniendo en venta la entidad y las pérdidas fruto de una “due diligence” multiplicarán por dos...todas
Y otros parecen querer hacer olvidar que uno de los principales detonantes de la actual crisis fue "el ladrillazo".
Dixit Rato. " La vivienda no esta cara."
Dixit Montoro . Eso de la burbuja son maledicencias del PSOE.
No sere yo el que exija al PP que resuelva los problemas de España en tres meses. Lo que si puedo pedirle es que los sacrificios sean para todos y proporcionales
Exigiendo sacrificios a todos.Por el momento parece que estos sacrificios se exigen unicamente a la calle ..........,pero no [ meramente simbolico] a la de Serrano.
¿Como que la banca es incapaz de vender sus viviendas sin ayuda del estado?.
Claro que es capaz, otra cosa es que quiera.
Si no estoy mal informado, el santander ha vendido en un par de semanas (ya no les quedan, prácticamente se los quitaron de las manos) todos los pisos que les entregó el pocero en Seseña (Toledo).
Han vendido varios cientos de pisos en 15 días, eso si, ha hecho falta que los pusieran a 65.000 euros.
En cambio, los del Banco popular en el mismo lugar no se venden, igual tiene algo que ver que están en 190.000
Incapaces de vender la vivienda sin ayuda del estado no. Eso es mentira. Lo que pasa es que son incapaces de venderlas al precio que ellos quieren y pretenden que los ciudadanos paguemos la diferencia para que ellos no dejen de tener tantos beneficios.
El grán logro de la ingeniería social,una población pasto preparada para ser devorada vía impuestos que morirá en su puesto de trabajo y cobrará un mísera pensión
En resumidas cuentas nosotros y nuestros hijos serán la generación que vivirá y morirá para sus burócratas
El relativismo es una enfermedad en la que un individuo pierde su valor por luchar
"No tengáis miedo al mundo ni al futuro" llega la hora de saber de que estamos hechos.
Guerra civil nuevamente.....los que tiene contra los que no tienen: politicos,lADRILLEROS y banqueros al paredon.
Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro.
Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.
Eso será aproximadamente para el 2016.
La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.
Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.
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Exactamente. Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. Eso lleva anyos y mientras qué ?...
Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. Como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.
Dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo.
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El de bbva dice que no sabe si caerá el 13, el 15 o el 17%, justo lo que van provisionando los bancos. Qué casualidad///////////// así será al 2013,14/15/16 hasta que terminen de provisionar y puedan vender a lo que dé el mercado. Genial////////// por eso ellos siempre tienen el dinero.
Si siiiiii, que el estado (es decir todos nosotros) ponemos la pasta para que ellos no pierdan y se quiten el marron de encima.
Cuando ganaban dinero a espuertas en los años del pelotazo, eran entidades independientes y era su negocio.
Que socialistas se han vuelto los engominados de los bancos, ahora quieren repartir sus miserias con todos los españoles,
¿Donde estaba esa socialización cuando ganaban tanto dinero?
Pero que hijos de p....ta
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